2024商铺买卖居间合同

2024商铺买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的出卖人，乙方为商铺的买受人，丙方为促成甲方与乙方交易的居间人，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲乙双方之间商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权证号/房产证号为：________________。1.3商铺的使用性质为：________________。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，商铺的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方一次性支付。2.4甲方应自收到乙方全部房款之日起____日内，将商铺的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复。3.3商铺交付后，乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元的逾期违约金。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____元的逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权转移证明2.商铺产权证/房产证3.商铺买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.物业管理协议7.商铺验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺：逾期交付违约金为本合同第二条所述房款的10%。2.乙方未能按约定时间支付房款：逾期支付违约金为本合同第二条所述房款的10%。3.甲方未能履行合同约定的其他义务：视具体违约情况，承担相应违约责任。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：视具体违约情况，承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同第一条所述的位于特定地点的建筑面积为特定数值的商铺。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分房款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经济损失的赔偿。4.逾期违约金：指因逾期交付或逾期支付房款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付商铺：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并可要求甲方在约定时间内履行交付义务。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可要求乙方在约定时间内支付房款。3.商铺存在质量问题：乙方有权要求甲方在约定时间内进行修复，或按合同约定承担修复费用。4.物业管理和水电费等费用问题：乙方应与物业管理公司协商解决，或按合同约定承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的出卖人，愿意出售商铺给乙方。2.乙方作为商铺的买受人，愿意购买甲方所出售的商铺。3.丙方作为居间人，愿