2024个人借款购房协议

2024个人借款购房协议合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），需筹集资金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买上述房产。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划偿还乙方借款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________年，自甲方实际收到乙方借款之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将借款本息一次性偿还给乙方。第三条还款方式3.1甲方应按下列还款计划向乙方偿还借款本息：（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）还款期限为__________个月；（3）每月还款日为__________日。3.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划偿还借款，不得逾期。第四条利率及利息4.1本协议项下的借款利率为年利率__________%。4.2甲方应按本协议约定的还款方式偿还借款本息，借款利息计算至借款期限届满之日止。4.3甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的__________%。第五条担保5.1甲方以其本人及配偶名下的房产作为本协议项下借款的担保，具体房产信息如下：房屋地址：__________房产证号：__________5.2甲方应保证上述房产的权利清晰、无争议，并同意在借款期限内不得将上述房产进行转让、出租或设定抵押等影响乙方权益的行为。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款方式和还款计划偿还借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息、罚息及因甲方违约所产生的其他相关费用。6.2甲方提供担保的房产出现权利争议、查封等影响乙方权益的情形，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（出借人）身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款合同原件

5.担保协议原件

6.还款计划表原件

7.房产权利证明文件

8.借款人及配偶的收入证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还借款，视为违约。

2.甲方提供的担保房产出现权利争议、查封等影响乙方权益的情形，视为违约。

3.甲方逾期还款，应按照约定加收罚息，逾期天数超过约定天数，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，需筹集资金购买房产的个人。

2.出借人：指乙方，同意向甲方提供借款的个人。

3.借款金额：指甲方从乙方处借款的总额。

4.借款期限：指甲方应按约定偿还借款的时间期限。

5.还款方式：指甲方应按约定的方式向乙方偿还借款本息。

6.利率：指借款期间借款人应支付给出借人的利息比率。

7.逾期利息：指甲方逾期还款应支付给乙方的额外利息。

8.罚息：指甲方逾期还款应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金筹集不足：甲方应积极寻求其他融资渠道，或与乙方协商延长借款期限。

2.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，催促还款，必要时可寻求法律途径提前收回借款。

3.房产权利争议：甲方应确保提供担保的房产权利清晰、无争议，如有争议，应承担相应的法律责任。

4.房产被查封：甲方应立即通知乙方，并积极解决查封问题，确保乙方权益不受影响。

5.甲方未履行其他约定义务：乙方可视情况要求甲方履行义务，或寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：

1.个人购买房产，资金不足时向亲朋好友借款。

2.个人购房需短期融资，向金融机构或个人借款。

3.购