2024土地租赁协议合同

2024土地租赁协议合同合同编号：__________一、出租方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、承租方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条租赁土地及租赁期限1.1租赁土地范围及面积：__________（具体位置、面积以附件为准）。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租赁土地的租金为每平方米______元/月。2.2租金支付方式：承租方每月______日前向出租方支付当月租金。2.3租金支付地点：__________。第三条租赁土地的使用及管理3.1承租方应按照约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前书面征求出租方意见，并经出租方同意。3.2承租方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，不得擅自改变租赁土地的性质、结构和外观。3.3承租方应负责租赁土地范围内的绿化、卫生、安全等工作，确保租赁土地的使用环境。第四条维修及养护4.1出租方应保证租赁土地的基本设施完好，如有损坏，应及时修复。4.2承租方应按照约定的用途合理使用租赁土地及附属设施，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前书面通知承租方，并支付承租方相应的补偿。5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前书面通知出租方，并支付出租方相应的补偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁土地或附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租赁土地使用权证明

2.租赁土地范围及面积示意图

3.租赁土地基本设施清单

4.租金支付明细表

5.租赁土地使用规划

6.租赁土地维修及养护记录

7.双方营业执照复印件

8.法定代表人身份证明复印件

9.联系方式变更证明二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁土地或附属设施的，视为违约。

2.承租方未按约定支付租金的，视为违约。

3.出租方未按约定解除本协议的，视为违约。

4.承租方未按约定使用租赁土地的，视为违约。

5.双方未按约定履行维修及养护义务的，视为违约。

6.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁土地应支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围。

5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁土地范围内出现设施损坏怎么办？

解决办法：双方按约定履行维修及养护义务，及时修复损坏设施。

2.问题：承租方未按约定支付租金怎么办？

解决办法：出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本协议。

3.问题：出租方未按约定提供租赁土地或附属设施怎么办？

解决办法：承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本协议。

4.问题：租赁期限内提前解除协议怎么办？

解决办法：双方按约定支付相应的补偿，办理协议解除手续。

5.问题：双方在履行本协议过程中发生争议怎么办？

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业用地租赁

2.工业用地租赁

3.住宅用地租赁

4.农业用地租赁

5.临时用地租赁

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