房屋出售委托合同

房屋出售委托合同合同编号：__________房屋出售委托合同证件类型：证件号码：地址：联系电话：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。2.3乙方应协助甲方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。第三条委托期限3.1本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如果在本合同有效期内未能完成房屋出售事宜，双方可以协商延长委托期限。第四条费用和报酬4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方完成本合同约定的委托事项后，甲方应支付乙方报酬，报酬金额为__________元。第五条违约责任5.1如果乙方未能在本合同约定的期限内完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。5.2如果乙方在代理过程中出现故意或重大过失，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋买卖合同范本7.产权过户手续指南8.税务缴纳指南二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定期限内完成委托事项，视为违约。2.乙方出现故意或重大过失，导致甲方遭受损失，视为违约。3.甲方未按约定支付乙方报酬，视为违约。4.甲方未按约定提供必要信息或协助，导致乙方委托事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指接受甲方委托办理房屋出售事宜的代理人。3.房屋：指位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房产。4.委托期限：指本合同约定的乙方完成委托事项的期限。5.违约金：指乙方违约时，甲方要求乙方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整个人信息或房屋信息。解决办法：甲方应按照乙方要求，提供完整的信息，以便乙方完成委托事项。2.问题：房屋过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：乙方应熟悉过户手续，提前准备相关材料，以缩短交易时间。3.问题：房价波动，导致买卖双方利益受损。解决办法：双方应密切关注房价走势，适时调整买卖价格，以保护自身利益。4.问题：买方支付定金后反悔，拒绝继续履行合同。解决办法：乙方应要求买方签订《房屋买卖合同》，并支付首款，以保障交易顺利进行。五