手房屋买卖合同范本

手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条：房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋的所有权证号为：________________。1.3房屋的用途为：________________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照中国的法律法规，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条：权利和义务4.1卖方保证对本合同所出售的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买方权利的情形。4.2买方应按照约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3买方在购买房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和使用责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权完整，视为违约。2.卖方未能按照约定提供相关证件，视为违约。3.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.买方未能按照约定使用房屋，导致房屋受损或其他问题，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的当事人。3.房屋：指位于特定地址，具有特定建筑面积和用途的建筑物。4.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应及时通知买方，并与买方协商延期交付事宜。2.房款支付问题：买方应按照约定时间支付房款，如有困难，可与卖方协商支付事宜。3.过户手续办理困难：双方应积极协助，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.房屋现状与合同描述不符：双方应共同核实房屋现状，如存在问题，卖方应负责整改。5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，按照法律规定办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖