农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（乡镇）__________（村）的农村宅基地一块，证号__________，面积为__________平方米，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、宅基地描述1.1甲方同意将其拥有的农村宅基地转让给乙方，宅基地位于__________（乡镇）__________（村），证号__________，面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地转让费共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起__________日内，将转让费支付给甲方。支付方式为__________（现金/转账）。三、交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕转让费后，协助乙方办理宅基地过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将宅基地使用权证交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确的宅基地信息，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方承诺按照约定支付转让费，并承担宅基地过户所需的费用。4.3双方应遵守国家有关农村宅基地管理的法律法规，依法使用宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应退还乙方已支付的转让费。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村宅基地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.转让费支付凭证5.宅基地过户手续相关文件6.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的宅基地信息，或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按约定支付转让费。3.过户手续未能顺利完成，非因甲方原因导致。4.任何一方违反国家有关农村宅基地管理的法律法规，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体土地上用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的合法证件。3.转让费：甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的费用。4.过户手续：将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约行为：违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地信息不准确或存在纠纷：双方应详细核实宅基地信息，如有纠纷，通过法律途径解决。2.乙方延迟支付转让费：甲方有权催告乙方支付，乙方应在规定时间内履行支付义务。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，如有困难，可寻求专业机构帮助。4.政策变动导致协议无法履行：双方应遵循新政策，