素食餐厅租赁合约

素食餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________________的素食餐厅物业出租给乙方，乙方承租该租赁物业。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将租赁物业用于经营素食餐厅，不得擅自改变租赁物业的用途。3.2乙方的经营范围为：素食餐饮服务、素食食材销售等与素食相关的业务。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合约，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除非依法定事由，任何一方不得单方面解除本合约。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合约的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业图纸5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合理使用租赁物业3.甲方未按约定维修保养租赁物业4.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同5.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途6.甲方未在约定时间内解决乙方提出的维修问题7.乙方未在约定时间内履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方支付租金，逾期支付加收滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方未合理使用租赁物业：要求乙方改正，损坏物业需赔偿，严重者可解除合同。3.甲方未按约定维修保养租赁物业：甲方应及时维修保养，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。4.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同：甲方需承担违约责任，赔偿乙方损失。5.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途：要求乙方恢复原状，赔偿甲方损失。6.甲方未在约定时间内解决乙方提出的维修问题：甲方应尽快解决，否则乙方有权自行解决并追究甲方责任。7.乙方未在约定时间内履行合同约定的义务：提醒乙方履行义务