玛雅电子竞技学院租赁

玛雅电子竞技学院租赁合同编号：__________玛雅电子竞技学院租赁合同甲方（出租方）：名称：玛雅电子竞技学院地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构及设施：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金于每月的______日前支付给甲方。（2）乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。5.3乙方应负责租赁物内的消防安全工作，按照国家有关规定配置消防设施，并保证其正常运行。5.4乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物，并承担租赁物损毁、灭失的风险。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照本合同约定交付乙方使用。6.2甲方应负责租赁物的维修工作，确保租赁物的设施正常运行。6.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.4甲方未按照本合同约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照本合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日租金的____%。8.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项的____%。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________。一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频资料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方在租赁物内进行违法活动。5.乙方未按照合同约定保管租赁物，导致租赁物损毁、灭失。6.甲方未按照合同约定维修租赁物，导致租赁物设施损坏。7.甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超过一个月可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定交付租赁物：甲方应在约定时间内交付租赁物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.租赁物损坏或需要维修：甲方应在接到乙方通知后及时维修，否则乙方可以自行维修并有权要求甲方承担费用。4.乙方改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.合同争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院起