2024基础房屋租赁条约

2024基础房屋租赁条约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：______________________

5.电子邮箱：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：______________________

5.电子邮箱：______________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租租赁房屋。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方如需对租赁房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。改动完成后，乙方应将改动情况向甲方报告。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除本合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定提供附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：___________________乙方代表（签名）：___________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.乙方法定代表人身份证明

4.租赁房屋平面图

5.设施使用说明

6.房屋改动申请表

7.租金支付证明

8.押金收据

9.房屋交还确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用租赁房屋，造成损坏未修复，视为违约。

4.双方未履行合同解除程序，单方面解除合同，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

6.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将租赁房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期每日按应付租金的______%支付滞纳金。2.问题：乙方需改动房屋。

解决办法：提前向甲方申请，并经甲方书面同意后进行改动。3.问题：提前解除合同。

解决办法：提前一个月通知对方，并支付违约金