2024借款房产抵押合同范本

2024借款房产抵押合同范本合同编号：__________借款房产抵押合同甲方（借款人）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方同意就甲方提供的抵押房产达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整）。1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方借款主要用于__________（注明用途）。第二条抵押房产房产证号：__________房屋面积：__________平方米建筑结构：__________2.2甲方保证抵押房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，且具有完全的处分权。2.3抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息等费用。第三条抵押权的设立与实现3.1在本合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方提交房产证等相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。3.2乙方应按约定时间办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。3.3借款到期甲方未偿还本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。第四条借款的偿还4.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付费用。4.3甲方逾期还款的，应按约定的逾期利率支付利息，并承担逾期还款产生的其他费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同履行过程中如有变更或解除的需要，应协商一致并签订书面协议。5.2甲方提前还款或乙方同意提前解除合同的，乙方应退还甲方已支付的利息。5.3因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。6.2甲方未按约定时间偿还借款的，乙方有权依法行使抵押权，并追究甲方违约责任。6.3乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证件原件及复印件

2.乙方营业执照副本及复印件

3.房产证原件及复印件

4.房屋所有权转移登记申请书

5.抵押登记申请书

6.借款合同专用章

7.授权委托书（如有）

8.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。

2.甲方未按约定时间偿还借款：甲方未按照合同约定的期限偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，并追究甲方违约责任。

3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：乙方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中甲方，为借款的一方。

2.贷款人：指合同中乙方，为出借款项的一方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。

4.抵押权：指乙方因借款合同而对抵押物拥有的优先受偿权。

5.逾期利率：指甲方未按约定时间偿还借款时，应支付的额外利息。

6.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房产价值不足：

解决办法：甲方应提供其他财产进行补充抵押，或减少借款金额。2.抵押登记手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，共同前往登记机构办理，或聘请专业律师协助。3.甲方提前还款：

解决办法：乙方应根据甲方提前还款的请求，按照约定的提前还款手续费计算并扣除相应费用。4.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖