医疗住宅租赁合同

PAGEPAGE1医疗住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的医疗住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方医疗住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条医疗住宅基本情况1.1甲方出租的医疗住宅位于：________________（具体地址）。1.2甲方出租的医疗住宅建筑面积为：________________平方米。1.3甲方保证出租的医疗住宅符合国家关于医疗住宅的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将医疗住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。第五条医疗住宅的使用5.1乙方租赁医疗住宅仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将医疗住宅转租、转借、转让给第三方。5.2乙方应合理使用医疗住宅及附属设施，不得损坏、拆改，并承担医疗住宅及附属设施的日常维护、维修责任。5.3乙方应遵守医疗住宅所在地的物业管理规定，不得影响其他业主的生活秩序。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前____个月通知对方，并承担违约责任。6.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商解决。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2甲方未按约定提供医疗住宅或未按约定时间退还押金，应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定时间将医疗住宅交还给甲方，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-医疗住宅租赁合同目录1.定义与解释2.医疗住宅租赁条款3.租金与费用4.押金5.医疗住宅的使用和维护6.租赁期限与续约7.违约与终止8.争议解决9.一般条款10.附件1.定义与解释1.1"医疗住宅"（以下简称"物业"）指位于【具体地址】的住宅，包括所有固定装置和设备。1.2"甲方"（以下简称"出租方"）指拥有物业并同意出租的个人或实体。1.3"乙方"（以下简称"承租方"）指同意租赁物业并支付租金的个人或实体。2.医疗住宅租赁条款2.1出租方同意将物业出租给承租方，承租方同意租赁物业，仅用于居住目的。2.2承租方不得将物业转租、转让或以其他方式允许任何第三方使用物业，除非事先获得出租方的书面同意。3.租金与费用3.1承租方应按月支付租金，每月租金金额为【租金数额】。3.2租金支付方式为【支付方式】，租金应在每月的【付款日期】前支付。3.3承租方还应承担物业使用过程中的水、电、燃气、互联网、电话等费用。4.押金4.1承租方应在签订本合同时支付押金，押金金额为【押金数额】。4.2押金将在租赁期满且承租方按照合同约定将物业交还给出租方后无息退还。5.医疗住宅的使用和维护5.1承租方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和小修。5.2出租方负责物业的大修和结构性维护。6.租赁期限与续约6.1本合同的有效期为【开始日期】至【结束日期】。6.2如果承租方希望续约，应在租赁期满前【提前通知期限】通知出租方。7.违约与终止7.1如果任何一方违约，另一方有权终止本合同，并要求赔偿损失。7.2如果承租方未按时支付租金，出租方有权在给予【通知期限】后终止合同。8.争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。9.一般条款9.1本合同构成双方之间关于物业租赁的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。9.2本合同可根据双方书面同意进行修改。10.附件10.1附件A-物业交付清单10.2附件B-物业维修责任分配出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：_____________出租方代表（签名）：_________承租方代表（签名）：_________签订日期：________________[注：以上合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律进行调整。]附件列表：1.附件A-物业交付清单2.附件B-物业维修责任分配3.附件C-租金支付凭证4.附件D-押金收据5.附件E-物业使用和维护指南违约行为罗列及违约行为的认定：1.承租方未按时支付租金：如果承租方未在合同规定的付款期限内支付租金，且在出租方给予的通知期限内仍未支付，则视为违约。2.承租方未经出租方同意转租或转让物业：如果承租方在未经出租方书面同意的情况下将物业转租、转让或允许第三方使用，则视为违约。3.承租方未合理使用和维护物业：如果承租方未能按照合同约定合理使用物业或未进行日常维护和小修，导致物业损坏或损失，则视为违约。4.出租方未能履行维修责任：如果出租方未能按照合同约定履行物业的大修和结构性维护责任，导致物业损坏或影响承租方的正常使用，则视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意出租的个人或实体。2.承租方：指同意租赁物业并支付租金的个人或实体。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。5.物业：指位于具体地址的住宅，包括所有固定装置和设备。6.违约：指出租方或承租方未能履行合同约定的义务。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业交付：在物业交付时，双方应仔细检查物业的实际情况，并在物业交付清单上签字确认，以避免后续纠纷。2.租金支付：承租方应确保按时支付租金，并保留支付凭证，以备查证。3.物业维护：承租方应合理使用物业，并按照合同约定进行日常维护和小修，以保持物业的良好状况。4.违约处理：如果一方违约，另一方应按照合同约定及时采取行动，包括书面通知、协商解决或采取法律途径。适用的所有场景：本合同适用于以下场景：