2024年个人二手房屋交易合同（二篇）

第3页共3页2024年个人二手房屋交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。一、甲方自愿将座落于沈阳市区街（路）巷号楼单元层号建筑面积平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于年、水气。二、建筑面积每平方米售价元，成交金额合计人民币____元，人民币（大写）三、甲、乙双方商定，定金（人民币大写：）于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于____年____月____日前将购房款全部付给甲方。付款方式：_____。于____年____月____日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。四、中介服务费人民币大写，支付方为方。本合同签订之日，由方将中介费一次性付给丙方。五、本合同签订后，由方负责办理交易手续。六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款‰的滞纳金。八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十、本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项，三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。十二、三方约定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在____年____月____日前出现动迁，则甲方负责退还当年己收房租。（即动迁之日至本年年底，该房如在____年____月____日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。甲方（签章）：法定代表人：_____身份证号码：_____地址：联系电话：邮政编码：____年____月____日乙方（签章）：法定代表人：_____身份证号码：_____地址：联系电话：邮政编码：____年____月____日丙方（签章）：中介机构名称：经纪人：_____经纪人证码：_____地址：_____身份证号码：_____联系电话：邮政编码：____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同（二）甲方：【卖方姓名】，性别【卖方性别】，身份证号码【卖方身份证号码】，住所【卖方住址】。乙方：【买方姓名】，性别【买方性别】，身份证号码【买方身份证号码】，住所【买方住址】。鉴于：1.甲方是本房屋的合法产权人，具有该房屋的所有权；2.乙方愿意购买该房屋，并且具备购房的资格和能力；3.双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议。第一条房屋基本信息1.房屋名称：【房屋名称】；2.房屋地址：【房屋地址】；3.建筑面积：【房屋建筑面积】平方米；4.建筑年代：【房屋建筑年代】年；5.房屋用途：住宅；6.房屋属性：普通住宅；7.房屋权属：产权所有。第二条交易价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所拥有的以上房屋，并支付房屋交易总价格【房屋交易总价格】人民币。其中，首付款【首付款金额】人民币，剩余款项【剩余款项金额】人民币，乙方在【支付剩余款项的时间】前支付给甲方。2.乙方支付房屋交易款项的方式为【支付方式】，乙方应在支付款项时向甲方提供相应的支付凭证。第三条房屋交付和过户手续1.甲方应当确保房屋处于良好的使用状态，并在乙方支付房屋首付款之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。双方同意在房屋交付时进行房屋的查验，确认房屋的完整性和功能正常性。2.房屋过户手续由乙方负责办理，乙方应自交付房屋之日起【过户时间】之前，办理过户手续并将过户相关证件交付给甲方。乙方未能如期办理过户手续的，应向甲方支付违约金【违约金金额】人民币。第四条房屋权益保障及纠纷解决1.甲方保证该房产是合法的、无纠纷的，并且在签订本合同时，没有将该房产抵押、出租、转让给第三方，也没有其他任何限制性附加条件的约束。2.乙方应在签订本合同之前进行房屋权属调查，确保房屋无纠纷。如乙方在购房后发现房屋权属或其他方面的纠纷，应及时向甲方提出，并协商解决。乙方在知悉房屋纠纷后未及时采取法律行动解决问题的，视为乙方默认房屋权属归属于甲方。3.双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的解除和违约责任1.若一方未按照本合同的约定履行义务，导致合同无法继续履行，对方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。2.乙方未按时支付房屋剩余款项，违反本合同约定的，应向甲方支付逾期金额【逾期金额】人民币。逾期时间自乙方应付款项之日起计算，按照【逾期利率】%的逾期利率计算。第六条其他事项1.本合同的有效期限自双方签字盖章之日起，至【日期】止。2.合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一