2024年房屋维修合同参考范本（5篇）VIP

第2页共2页2024年房屋维修合同参考范本立合同人：甲方：_____(以下简称甲方)乙方：_____(以下简称乙方)甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款,就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。一、甲方同意将坐落于市____区(县)____路(街)_____弄(新村)_____支弄____号室,建筑面积____平方米的房屋维修委托乙方。二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新,合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定,按照社会化管理的要求,按月向乙方缴付管理费____元。乙方用于管理人员经费和办公费用。四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备,乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。五、乙方对甲方住房维修负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿。六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定,在住房维修基金不足支付维修费用时,按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付,使乙方不能及时修复房屋和设备的,乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。八、其他需要补充事项：法人代表：_____联系电话：_____代表：_____签订日期：____年____月____日2024年房屋维修合同参考范本（2）发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为____年；3、装修工程为____年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年；5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年；7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。（二）乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留____%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的____%作为违约赔偿。下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包人（公章）：_____承包人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____身份证号码：_____委托代理人（签字）：____年____月____日____年____月____日2024年房屋维修合同参考范本（3）甲方：永川区石脚小学校乙方：就甲方的一栋教学楼房顶防水及其它维修事宜达成如下维修协议：一、甲方要求乙方维修屋顶防水240平方，维修单价20元/平方，总计金额4800元。屋顶更换的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米二、质量标准1、乙方施工必须规范，不能粗制滥造、野蛮施工;2、工程质量保修____年，若甲方发现质量问题，乙方应及时维修;3、如果在保修期内工程出现漏水等质量问题，乙方因各种因素无法维修，则乙方需赔偿甲方相应损失(损失包括就质量问题带来的其他损失)房顶维修协议书合同范本。三、费用及付款方式签订本合同后，乙方开始施工，工程完工，经验收合格后一次性付工程款4800元.四、安全责任1、乙方必须规范施工，按照国家的相应的施工规范操作，做好劳动保护，确保施工安全。2、在施工过程中，若发生事故，责任有乙方自负，甲方不承担任何责任。3、施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。五、其他事项1、本合同签订后，甲乙双方不得随意更改(过程变更部分除外)2、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。甲方代表签字：_____乙方代表签字：_________年____月____日2024年房屋维修合同参考范本（4）房屋维修合同甲方：______（以下简称“业主”）地址：______乙方：______（以下简称“维修公司”）地址：______鉴于：1.甲方是上述地址的房屋的合法业主，拥有该房屋的使用权。2.乙方是一家专业的维修公司，具有房屋维修的专业技能和资质。3.甲方希望乙方对上述房屋进行维修，恢复其正常使用状态。基于上述情况，双方经充分协商，达成以下协议：第一条工程范围1.甲方委托乙方对上述房屋进行维修，包括但不限于修复房屋内外部的损坏、更换损坏的设备和构件、修理漏水和漏电等问题。2.甲方将详细列出需要维修的项目，并提供相关的图纸和说明。3.维修工作的具体内容和要求由甲方与乙方共同确认，并在本合同附件中详细列出。第二条工期要求1.维修工作的开始日期为______年______月______日。2.维修工作的完成日期为______年______月______日。3.如因不可抗力等特殊情况导致工期延长，乙方应及时向甲方说明原因，并与甲方协商延长工期的具体安排。第三条工程费用1.维修工程费用总额为______（大写）。2.工程费用的支付方式为______（一次性付清/分期付款）。3.支付方式及具体金额由双方协商一致，并在本合同附件中详细列出。第四条质量保证1.乙方保证维修工作符合相关法律法规和技术标准的要求，具备相应的施工能力和资质。2.维修工程的质量保证期为______个月（不得低于6个月），自维修工程竣工之日起计算。3.在质量保证期内，如甲方发现维修工程存在质量问题，可要求乙方免费进行修补或重新维修。4.如因甲方自身原因导致维修工程质量问题，甲方应承担相应的修复费用。第五条违约责任1.任何一方未按照本合同约定履行义务，构成违约行为，应负担相应的违约责任。2.如甲方未按时向乙方支付工程费用，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方补偿相关损失。3.如乙方未按时完成维修工作，应向甲方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条保密条款1.双方在本合同履行过程中可能会接触到对方的商业秘密和技术秘密，双方应对此予以保密。2.任何一方不得将对方的商业秘密和技术秘密泄露给未经授权的第三方。3.双方承诺在合同规定的期限内，尽一切努力确保保密义务得到履行。第七条争议解决1.双方在合同履行过程中发生争议应通过友好协商解决。2.若协商不成，争议应提交至______人民法院诉讼解决。第八条合同生效1.本合同正本一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方盖章之日起生效，有效期为______年。3.本合同有效期届满前，任何一方如需终止合同，应提前______个月书面通知对方。附则1.本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。3.对本合同的任何修改、补充应以书面形式作出，并由双方盖章确认。甲方（业主）：乙方（维修公司）：签名：______签名：______日期：______日期：______2024年房屋维修合同参考范本（5）第一章总则第一条为了规范房屋维修合同的订立和履行，保护各方的合法权益，维护社会秩序，根据法律法规相关规定，制定本标准。第二条房屋维修合同是指业主与维修单位之间就房屋维修事宜约定的合同。第三条房屋维修合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第四条房屋维修合同内容应当包括以下条款：（一）双方当事人的名称（名称）及住所（住所）；（二）维修项目和标准；（三）维修费用和支付方式；（四）维修期限和工期保证；（五）违约责任和争议处理方式；（六）其他双方约定的事项。第五条凡属法律法规禁止的维修活动，不得在合同中约定。第六条合同的签订应当采取书面形式。当事人可以通过电子邮件、传真等方式达成合意。第二章维修项目和标准第七条维修项目应当明确具体，维修标准应符合国家有关规定。第八条维修项目和标准可以分为两类：一类是业主自愿委托维修；另一类是法律法规规定必须维修的。第九条对于业主自愿委托的维修项目和标准，应当由业主提出，并经双方协商一致后写入合同。第十条对于法律法规规定必须维修的项目和标准，应当根据相关法律法规的规定进行维修，不得违反国家规定。第三章维修费用和支付方式第十一条维修费用应当合理、公正、明确，由业主支付。第十二条维修费用应当明确包括材料费、人工费、机械设备使用费、管理费等。第十三条维修费用可以按照总价和明细价格两种方式计算。第十四条维修费用的支付方式可以分期支付或者一次性支付。第十五条维修费用的支付期限由双方协商确定，双方可以约定首次维修费的支付时间和后续维修费的支付时间。第十六条若业主未按时支付维修费用，应承担滞纳金，并按照合同约定进行赔偿。第十七条维修费用的变更，应当经过双方协商一致，并在合同中写明。第四章维修期限和工期保证第十八条维修期限是指维修开始到维修结束的时间范围。第十九条维修工期是指维修完成所需要的时间。第二十条维修期限和工期保证应当根据维修项目的不同情况而定，可以根据实际需要进行调整。第二十一条维修期限和工期保证应当在合同中明确约定。第二十二条维修期限的延长或者缩短应当经过双方协商一致，并在合同中写明。第五章违约责任和争议处理方式第二十三条任何一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任。第二十