2024年宅基地转让协议标准范文（四篇）

第2页共2页2024年宅基地转让协议标准范文甲方（出让方）：_____乙方（受让方）：_____乙方购买甲方宅基地，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共平方米。二、该宅基地的附属配套土地同时转让，附属配套土地包括：该宅地基前后（左右）相对应的配套土地。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1.保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2.该宅基地的抵押状况为：____________________________。四、宅基地（含附属配套土地）转让的价格为人民币_____万元正（￥_____元）;1.该价格包括转让产生的契税、该宅基地过户等其他宅基地配套费用;2.宅基地的打桩费用由乙方自行承担;五、付款方式和期限：乙方先交付购买宅基地金额人民币贰拾柒万元整（￥_____元）待乙方正式拿到房产证等相关齐全证件后，再支付剩余的宅基地余款人民币_____万元整（￥_____元）。六、乙方今后办理建筑许可证、房产证等相关房屋的有关证件甲方因积极无偿协助乙方办理其证件。七、宅基地交付时间：_______________________________。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故不进行交付，甲方应支付给乙方的违约金为宅基地转让价格的30%;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方的违约金为宅基地转让价格的30%。九、未尽事宜双方另行协商后签署补充协议约定，该补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议（共2张）一式二份，各方各执一份，自甲、乙双方签字后生效。甲方（出让方）：_____身份证号码：_________年____月____日乙方（受让方）：_____身份证号码：_________年____月____日2024年宅基地转让协议标准范文（二）宅基地转让协议甲方：[转让方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用码：[身份证号码/统一社会信用码]，住所：[住所地址]乙方：[受让方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用码：[身份证号码/统一社会信用码]，住所：[住所地址]经双方协商，就甲方拥有的位于[宅基地所在地]的编号为[宅基地编号]的宅基地进行转让，达成以下协议：第一条宅基地的基本情况1.甲方是宅基地的合法所有人，现拥有该宅基地的所有权或使用权；2.该宅基地的位置、面积、边界或界址标志等情况详见附件一（宅基地调查报告），作为本协议的一部分；3.附件二（宅基地权籍证书）为宅基地的权籍证书，证明甲方对该宅基地享有合法的权益；4.附件三（宅基地使用权证书）为宅基地的使用权证书，证明甲方对该宅基地的使用权。第二条转让的约定1.甲方同意将宅基地以现状转让给乙方，乙方同意购买并受让该宅基地；2.宅基地转让的价格为人民币[转让价格]元整，乙方应在本协议签订之日起[支付期限]将全部款项支付给甲方；3.甲方提供健全的土地权籍证明，并保证转让给乙方的宅基地上没有任何未解除的纠纷或权属问题；4.宅基地转让后，原有的宅基地使用权、权属证书等一切权益，将随宅基地一起转让给乙方；5.乙方同意在转让宅基地后按照有关宅基地的使用管理规定办理相关手续，履行使用义务。第三条甲方的承诺和保证1.甲方保证对宅基地享有合法的所有权或使用权，不存在任何他人对宅基地的所有权或使用权的主张；2.甲方保证宅基地没有任何抵押、查封、保全、担保等限制宅基地自由转让的情况；3.甲方保证宅基地没有被政府以强制征收或其他方式收回的风险，并保证已缴纳宅基地使用费、土地税等相关费用；如因此产生的风险，由甲方承担相应责任；4.甲方保证宅基地的使用权证书、权籍证书以及其他相关证明文件的真实性和有效性；5.若因甲方提供的相关证明文件不真实、有效或存在纠纷，导致乙方无法获得合法的宅基地权益，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。第四条乙方的权利和义务1.乙方在收到宅基地转让款之前，有权要求甲方提供宅基地权籍证书、使用权证书等相关证明文件的原件或复印件；2.乙方有权自行或委托第三方对宅基地的状况进行核查和调查，甲方应积极配合并提供相应的协助；3.乙方应在约定截止日期前将转让款支付给甲方，超过约定期限未支付的，应承担相应的违约责任；4.宅基地转让完成后，乙方应按照有关宅基地的管理规定，履行相应义务，使用宅基地；5.乙方有权依法参与宅基地的继承、赠与、转让等行为，并享有相应的权益。第五条协议的生效与解除1.本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力；2.本协议一旦生效，双方均不得擅自解除或撤销，如需解除或撤销，需经双方协商一致并以书面形式进行；3.若因特殊原因需要解除本协议的，解除一方应提前[解除通知期限]提前通知对方，并支付相应的违约金。第六条争议解决本协议的订立、执行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：宅基地调查报告、宅基地权籍证书、宅基地使用权证书等。甲方签字：日期：乙方签字：日期：2024年宅基地转让协议标准范文（三）卖方：_____（简称甲方）买方：_____（简称乙方）甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于_____。四边分明为_____，面积____平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为_____元（人民币）整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方_____元（人民币）整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限_____1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2_____1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方,乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____证明人：_____身份证号：_________年____月____日2024年宅基地转让协议标准范文（四）宅基地转让协议书甲方：（出让方）住址：身份证号码：乙方：（受让方）住址：身份证号码：鉴于，甲方是宅基地的合法所有人，现有意将其所有的宅基地转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，特订立此协议，底册如下：第一条转让的宅基地情况1.甲方是宅基地的合法所有人。宅基地位于（详细地址），面积为（具体面积），权属证号为（具体权属证号）。2.宅基地为集体所有，属于宅基地所有、使用、收益权分离的状况。第二条转让的条件1.甲方同意将其所有权彻底转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的转让费用。2.甲方应确保宅基地的所有权真实有效；乙方享有购买的自主权，可以自由支配该宅基地。第三条价格与支付方式1.乙方同意以人民币（具体金额）的价格购买甲方所拥有的宅基地。2.乙方应在本协议签署之日起（具体时间）内向甲方支付全部款项。第四条过户与权属转移1.甲方应在收到全部款项后，协助乙方办理过户手续，将宅基地的权属转移到乙方名下。2.乙方应承担因过户及权属转移而产生的相关费用，包括但不限于过户税、公证费等。第五条附带设备和植被1.宅基地上建有房屋、设施或其他附属设备等，甲方同意将其一并转让给乙方。2.附带设施的归属权和维修责任由乙方承担。第六条宅基地权益的保障1.甲方保证在本协议签署之日，宅基地未发生拆迁、征用、转让、抵押或其他相关行政限制。2.如宅基地因重大原因需要退还集体，乙方享有首要优先购买权。第七条违约责任1.如乙方不按照约定支付全部购买款项，甲方有权解除本协议，宅基地的所有权归甲方所有。2.如甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第八条争议解决本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。若因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条本协议