房屋合并协议书

房屋合并协议书合同编号：__________房屋合并协议书1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________鉴于：2.受让方愿意购买转让方的标的房屋，并愿意按照本协议的约定支付购房款；3.转让方愿意将标的房屋出售给受让方，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房屋的产权证号（如有）为：____________________。1.3标的房屋的用途为：____________________。第二条购房款及支付方式2.1受让方应向转让方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2受让方支付购房款的方式如下：2.2.1受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付购房款总额的______%；2.2.2受让方应于转让方交付标的房屋之日起______个工作日内，向转让方支付购房款总额的______%；2.2.3剩余的购房款，受让方应按照转让方提供的付款计划及时支付。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给受让方。3.2转让方应协助受让方办理标的房屋的过户手续，过户费用由受让方承担。3.3转让方应在过户完成后______个工作日内，将标的房屋的所有权转移给受让方。第四条税费4.1转让方应承担本协议项下标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.2受让方应承担本协议项下标的房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于过户手续费、产权转移登记费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的______%。5.2任何一方迟延履行本协议约定的义务，应按照迟延履行部分购房款总额的______%支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.转让方和受让方的工商登记证明文件3.转让方和受让方的法定代表人（或负责人）身份证明文件4.购房款支付凭证5.过户手续费支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件8.税费支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.受让方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。4.转让方未承担本协议项下标的房屋交易过程中产生的税费，构成违约。5.受让方未承担本协议项下标的房屋过户过程中产生的税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议项下转让方出售给受让方的房屋。2.购房款：指受让方按照本协议约定向转让方支付的购买标的房屋的总价款。3.交付：指转让方将标的房屋的实际控制权转移给受让方的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋的产权证明文件遗失或损坏。解决办法：重新办理产权证明文件，或提供其他证明标的房屋所有权的文件。2.问题：转让方或受让方未按约定时间支付购房款或税费。解决办法：催告对方按时支付，逾期支付的，依法追加违约金。3.问题：标的房屋交付后，受让方不满意房屋质量。解决办法：双方协商解决，或请专业机构进行质量鉴定，根据鉴定结果协商处理。4.问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.