租赁托管合同正规范本

租赁托管合同正规范本合同编号：__________租赁托管合同正规范本甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的物业托管，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________（详细地址），物业面积为____平方米。1.2物业现状：____________（描述物业的现状，如：完好、需要维修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条托管事项4.1乙方作为物业的托管方，应负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.2乙方不得将物业转让给第三方，不得擅自改变物业的使用性质。4.3乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业符合相关法律法规的要求。第五条维修责任5.1甲方应保证物业的基本设施完好，如水电、照明、消防等设施。5.2乙方应合理使用物业，如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应负责修复，并承担相应的费用。5.3租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，并负责修复因托管期间使用不当导致的损坏。第六条保险6.1乙方应办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件提交给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.物业保险单复印件4.租金支付记录5.物业维修记录6.物业托管期间的经营报表7.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业使用性质。3.乙方未按约定办理物业保险，或将甲方列为非第一受益人。4.乙方未按约定修复因使用不当导致的物业损坏。5.甲方未按约定保证物业基本设施完好。6.甲方未按约定提供物业交还条件，或未接受乙方交还的物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.托管方：指租赁并使用物业，负责物业日常管理的当事人。3.租金：指托管方按约定支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决或解除合同，追讨欠款。2.乙方擅自改变物业使用性质：要求乙方恢复原状，支付违约金。3.乙方未办理物业保险：要求乙方办理并提交保险单复印件，否则解除合同。4.乙方未修复损坏物业：要求乙方修复并承担费用，否则解除合同。5.甲方未保证物业设施完好：