土地租用合同

土地租用合同合同编号：__________土地租用合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租用，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：__________元/平方米·月；（2）租金总额：__________元（大写：__________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的租金；（2）支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动。4.2出租方应确保土地的完整性，不得擅自占用、转让或设定抵押。4.3出租方应在租赁期间负责土地及附属设施的维护、保养和管理，确保土地的使用安全。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2承租方应按合同约定支付租金，不得迟延支付。5.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁合同主体资格证明3.租金支付凭证4.土地现状照片或视频资料5.租赁期间土地使用规划图6.附属设施清单及维护记录7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供土地或土地不符合约定用途干涉承租方正常经营活动未履行土地维护、保养和管理义务2.承租方违约：未按约定支付租金改变土地用途未获得出租方同意在租赁期间从事违法活动3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地并获取收益。2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权临时转让给承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用土地或物品支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与相关部门沟通，提供土地使用权证明，依法解决争议。2.租金支付问题：确保租金支付方式合法有效，如遇支付困难，及时协商解决。3.土地用途变更：任何用途变更须提前通知对方，并取得同意，避免违规使用。4.维护和管理责任：双方明确维护和管理责任，确保土地使用安全。5.法律法规变更：密切关注相关法律法规变化，必要时重新签订合同或调整合同内容。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁土地进行商业活动、生产、办公等。2.政府或企