个人的房屋买卖合同

个人的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的用途为____________________，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等账户余额结清，并将该房屋内的家具、家电等物品移交给乙方。3.4乙方应在接收该房屋后，按照我国相关法律法规的规定，及时办理该房屋的物业管理、户口迁移等手续。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房屋的建筑结构、设备设施符合我国相关法律法规的规定。4.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，并按照本合同的约定支付购房款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。5.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频4.家具、家电清单及数量5.付款凭证及转账记录6.过户相关税费计算公式及明细7.物业管理相关规定及费用明细8.户口迁移相关手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间办理户口迁移手续。5.甲方提供的房屋信息不真实，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。6.乙方提供的个人信息不真实。7.甲方未按照约定将家具、家电等物品移交给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指购房人在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：交付的房屋质量不符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定的质量标准交付房屋，如不符合，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：过户费用计算不清。解决办法：双方应按照附件中的过户税费计算公式及明细，明确过户费用的计算方式。5.问