南通市健身中心租赁合同

南通市健身中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市健身中心地址：南通市区路号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有南通市健身中心物业的出租权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的南通市健身中心物业，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于南通市区路号的健身中心物业租赁给乙方使用。物业具体地址、面积、设施等详见附件。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：南通市健身中心账号：_______开户行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁南通市健身中心物业仅为从事健身中心业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，遵守健身中心的各项规章制度。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的正常维修和保养，确保物业设施设备安全、正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应按我国法律法规规定，为租赁物业及经营过程中的所有人员购买相应的保险。5.2乙方不得以任何理由拒绝支付保险费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）按照约定向乙方提供符合租赁用途的物业；（2）保证物业的安全、合法使用；（3）履行物业的维修、保养责任；（4）协助乙方办理相关证照和手续；（5）遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）遵守健身中心的各项规章制度；（4）依法经营，不得从事违法活动；（5）按照约定购买保险，并承担相应费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2双方应严格履行本合同的约定，如因国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：南通市健身中心物业具体情况一、附件列表：1.南通市健身中心物业具体情况2.租赁物业设施设备清单3.乙方经营范围审批文件4.保险购买证明文件5.租赁物业平面图6.物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供符合租赁用途的物业，或物业设施设备存在安全隐患、无法正常运行。2.甲方未能履行物业的维修、保养责任，导致物业损坏或故障。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途。5.乙方未依法经营，从事违法活动。6.双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方，负责提供租赁物业并履行相关义务。2.承租方：指租赁甲方提供物业的一方，负责支付租金并合理使用物业。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用物业。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自租赁起始之日起至租赁终止日止。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁物业及经营过程中的所有人员购买的保险，包括财产保险和人身保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合租赁用途的物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改达标。如甲方未能整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：物业设施设备存在安全隐患或无法正常运行。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保物业设施设备安全、正常运行。如甲方未能维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付违约金及赔偿损失。5.问题：乙方未依法经营，从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.健身房租赁经