玛雅风格摄影工作室租赁

玛雅风格摄影工作室租赁合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁工作室基本信息1.1甲方出租的玛雅风格摄影工作室位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方租赁工作室的使用性质为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________。三、租赁物的使用、维护和保管3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.2甲乙双方的通讯地址和联系方式应保持畅通，如有变更，应及时通知对方。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁工作室平面图2.甲方拥有的玛雅风格摄影工作室的产权证明3.乙方营业执照副本4.乙方摄影工作室经营范围批准文件5.租赁合同专用条款6.租赁物清单7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金计算公式10.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用、维护和保管租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指守约方在合同履行过程中遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如乙方未及时通知或未承担维修费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变用途，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为摄影工作室的所有者，希望将工作室出租给乙方使用，乙方需要租赁工作室进行摄影业务。2.甲方与乙方为相邻的商家，甲方希望将部分空置的摄影工作室出租给乙方，以增加双方的商业利益。3.甲方是摄影工作室的所有者，乙方是专业的摄