村民土地租赁协议

村民土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、土地租赁1.2乙方租赁租赁土地的用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。1.3租赁期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。三、权利义务3.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中发生纠纷，甲方应承担全部责任。3.2甲方应保证租赁土地的水电等基础设施畅通，确保乙方正常使用。3.3乙方应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地性质，不得从事违法活动。3.4乙方应妥善保管租赁土地上的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、违约责任4.1甲方未按本协议约定提供租赁土地或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2乙方未按本协议约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方身份证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付凭证6.租赁合同续签申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任。3.甲方未保证租赁土地的权属清晰，导致乙方在使用过程中发生纠纷，甲方应承担责任。4.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地性质或从事违法活动，乙方应承担责任。5.乙方未妥善保管租赁土地上的设施，导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指本协议中甲方同意租赁给乙方的土地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证明，确保土地权属清晰。如发生争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可提前与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.土地使用变更：乙方如需改变租赁土地用途，应提前征得甲方书面同意。如不同意，可协商解决或依法向相关部门申请变更。4.设施损坏赔偿：乙方应妥善保管租赁土地上的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地流转：村民将闲置土地租赁给他人发展农业产业。2.企业用地租赁：企业为开展生产、经营活动，租赁农村土地。3.个人休闲用地：个人租赁土地用于