购买带地下室商品房合同

购买带地下室商品房合同合同编号：__________购买带地下室商品房合同合同当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋带有地下室，地下室面积为________________平方米，地下室所有权证号为________________。1.3该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币________________元；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币________________元；（3）剩余款项在办理房屋所有权转移登记手续时支付。第三条房屋交付及验收（1）房屋及地下室结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定的标准；（3）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内进行验收。如乙方对房屋质量或配套设施存在异议，应书面通知甲方并提出具体的整改要求。甲方应在收到整改要求后____个工作日内予以整改。如甲方未按要求整改，乙方有权拒绝接收房屋。第四条房屋所有权转移登记4.1双方应在本合同签订之日起____个月内，共同向房地产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/日。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/日。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.地下室所有权证号3.土地使用权证号4.房屋内部装修标准5.房屋相关配套设施清单6.房屋交付验收单7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋所有权转移登记费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。3.甲方未按约定提供配套设施，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住房。2.地下室：指位于地下的房间，通常用于储藏、停车等。3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权拒绝接收房屋。2.问题：房屋质量或配套设施不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方未按要求整改，乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权拒绝交付房屋。五、所有应用场景：1.甲方为