合作建房合同版

合作建房合同版合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方具有合法的土地使用权，乙方具有合法的建设资格，双方为了共同发展，实现互利共赢，经充分协商，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作建房的基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________1.5合作方式：甲方提供土地，乙方负责建设。二、合作建房的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应保证其提供的土地使用权合法，不存在任何法律纠纷。2.1.2甲方应负责办理土地使用权转让手续，并将土地使用权证办理至乙方名下。2.1.3甲方应提供必要的基础设施支持，确保项目顺利进行。2.1.4甲方应按照约定时间交付土地，如有延迟，应承担相应的违约责任。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按照约定的建设规模和用途进行建设，并保证建设的房屋质量符合国家相关标准。2.2.2乙方应负责办理建设项目的相关手续，包括规划、设计、施工、验收等。2.2.3乙方应按照约定时间完成建设，如有延迟，应承担相应的违约责任。2.2.4乙方应承担建设过程中的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。2.2.5乙方应在房屋交付后，按照约定时间将房屋所有权办理至甲方名下。三、合作建房的利润分配及风险承担3.1利润分配双方约定，合作建房项目完成后，按照实际收益的【】%进行利润分配。具体分配方式如下：（1）项目完成后，扣除建设成本、税费等支出后，剩余利润按双方约定比例分配。（2）项目完成后，如遇转让、出租等情形，所得收益亦按双方约定比例分配。3.2风险承担双方同意，合作建房过程中所涉及的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等，由双方共同承担。具体风险承担方式如下：（1）因政策变动导致项目无法顺利进行，双方应及时协商解决，必要时可终止合同。（2）因市场变化导致项目收益低于预期，双方应共同承担损失。（3）因建设过程中出现质量问题、安全事故等，导致项目受损，双方应共同承担修复、赔偿等责任。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保项目顺利进行。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致项目无法继续进行，双方应及时协商解决。4.3双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方同意，违约金为本合同总价款的【】%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明2.建设项目规划许可证3.建设项目设计方案4.施工图纸5.施工合同6.材料采购合同7.工程监理合同8.质量检测报告9.安全生产许可证10.房屋所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.甲方提供的土地使用权存在法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定规模和用途进行建设，视为违约。4.乙方未按约定时间完成建设，视为违约。5.乙方未按照约定承担建设过程中的费用，视为违约。6.双方未按照约定比例分配利润，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权形式，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。2.建设项目：指为满足社会经济需求，在一定区域内进行的建设活动。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的违约责任。2.建设规模和用途不符：双方应及时协商调整，如无法达成一致，可终止合同。3.建设过程中费用增加：双方应协商分担额外费用，如无法达成一致，可终止合同。4.利润分配争议：双方应及时沟通，按照约定比例分配利润，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.合作建房：双方在平等、自愿的基础上，共同投资建设房屋。2.土地使用权转让：甲方将土地使用权转让