南通市餐饮场所租赁协议

南通市餐饮场所租赁协议合同编号：__________南通市餐饮场所租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南通市__________号的餐饮场所，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的餐饮场所，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁场所及面积2.租赁场所的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁租赁场所仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。五、维修责任1.租赁期间，租赁场所的设施设备由甲方负责维护维修。2.因乙方使用不当导致租赁场所设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险乙方应按甲方的要求办理租赁场所的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本协议。2.双方同意，本协议的变更或解除，必须经双方书面协商一致。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付记录6.维修维护记录7.合同变更或解除的书面协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场所：未经甲方同意，改变租赁场所用途，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁场所：甲方未能按时提供或维护租赁场所，视为违约。4.甲方单方面解除合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同，视为违约。5.双方未能协商一致变更或解除合同：未经双方书面协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。3.租赁场所：本合同涉及的餐饮场所，位于南通市__________号。4.保险：为保障合同履行，乙方应购买的租赁场所保险。5.维修维护：对租赁场所及设施设备进行必要的维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方尽快支付，并有权按约定收取滞纳金。2.设施设备维修责任问题：甲方应及时履行维修义务，如乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.合同变更或解除问题：甲方不得单方面解除合同，如需变更或解除，应与乙方协商一致，并签订书面协议。4.违约问题：对乙方违约行为，甲方可以要求乙方承担违约责任，如逾期支付租金，可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮场所，希望出租获得收益。2.乙方希望租赁餐饮场所从事