2024个人购房借款的合同范本

2024个人购房借款的合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请个人购房借款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方申请的购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追讨借款及逾期利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方有权按最新利率调整借款利率，甲方应予以接受。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.还款期限内，甲方如提前偿还借款，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为甲方提供的__________担保。2.甲方应保证担保的有效性和合法性，确保乙方权益的实现。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除本合同。2.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决本借款合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本3.房屋买卖合同4.房产证复印件5.担保物权属证明文件6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他与借款相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：包括但不限于未按合同约定购买住房，或购买非住房资产。2.甲方未按约定偿还借款本息：包括但不限于迟延还款、部分或全部未偿还借款及逾期利息。3.乙方未按约定提供借款：包括但不限于迟延发放借款、未按约定金额发放借款。4.甲方提供的担保无效或违法：包括但不限于担保物权属争议、担保物价值不足以覆盖借款本息。三、法律名词及解释：1.个人购房借款：指甲方为购买住房向乙方申请的贷款。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至偿还完毕。3.担保：指甲方为保证借款偿还而提供的财产或权利。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方购买的住房不符合合同约定：重新协商购买住房，或按约定承担违约责任。2.甲方资金短缺无法按时还款：与乙方协商延期还款或部分减免利息。3.乙方迟延发放借款：按约定追究乙方违约责任，要求迟延期间支付逾期利息。4.担保物权属争议或价值不足：重新提供符合约定的担保，或部分减免借款本金及利息。五、所有应用场景：1.甲方拟购买住房，需向乙方申请个人购房借款。2.乙方作为贷款人，为甲方提供购房借款。3.双方签订借款合同，明确借款金额、期