2024在建工程抵押借款合同

2024在建工程抵押借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条贷款金额和用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途为：工程建设的资金需求。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2利息计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。4.2还款方式为：等额本息还款法。第五条抵押物5.1甲方将其在建的工程作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。5.2甲方应办理相关的抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.3抵押物的价值应足以覆盖本合同项下的贷款金额。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金；（3）要求甲方支付因此造成的一切损失。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.在建工程抵押借款合同正本2.抵押物评估报告3.抵押登记证明4.借款人财务报表5.工程项目批准文件6.贷款人授权书7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息2.抵押物价值不足以覆盖贷款金额3.未办理相关的抵押登记手续4.未经贷款人同意，处分抵押物5.提供虚假财务报表或隐瞒重要信息三、法律名词及解释：1.在建工程抵押借款合同：指借款人为筹集工程建设资金，以其正在建设的工程作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款期限和利率的合同。2.抵押物：指借款人以其拥有的财产权利作为担保，用于担保贷款的财产。3.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。4.等额本息还款法：指借款人按照约定的期限，每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延迟导致还款困难：与贷款人协商延长还款期限或调整还款计划。2.贷款人未按约定放款：及时与贷款人沟通，要求履行合同约定的放款义务。3.抵押物价值下降：提前与贷款人沟通，重新评估抵押物价值，必要时增加额外担保。4.抵押登记手续复杂：咨询专业律师或贷款机构，确保按照法律规定完成抵押登记手续。五、所有应用场景：1.适用于借款人为筹集工程建设资金的需求。2.适用于借款人拥有正在建