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文档简介
2024合同范本之购房合同英文翻译合同编号:__________合同双方:全称:________________地址:________________联系电话:________________法定代表(或负责人):________________全称:________________地址:________________联系电话:________________法定代表(或负责人):________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式及时间,向卖方支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内,向卖方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理与维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2本合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________签订地点:________________一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋产权清晰证明
4.房屋现状照片
5.房屋买卖合同文本
6.定金收据
7.付款凭证
8.过户所需相关文件
9.房屋交接单二、违约行为及认定:1.卖方迟延交付房屋或未能按照约定转移房屋所有权,构成违约。
2.卖方未按照约定提供房屋,或提供的房屋与约定的房屋不符,构成违约。
3.买方迟延支付房款,构成违约。
4.买方未按照约定接收房屋,或未履行合同约定的其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,本合同中的卖方。
2.乙方:指房屋的购买方,本合同中的买方。
3.定金:指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱,作为履行合同的保证。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同总价款的百分比。
5.过户:指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按照约定时间交付房屋或过户。
解决办法:买方可以与卖方协商延期交付或过户,并要求卖方支付违约金。若协商无果,买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。2.问题:买方未能按照约定时间支付房款。
解决办法:卖方可以与买方协商延期支付,并要求买方支付违约金。若协商无果,卖方有权解除合同并有权要求买方支付已支付的定金。3.问题:房屋现状与合同约定不符。
解决办法:买方应在接收房屋时及时提出异议,并可在约定范围内要求卖方进行修复或退还部分房款。五、所有应用场景:本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。适用于个人之间、
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