2024住宅区物业管理委托合同范文参考

合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅区的合法所有权人或共有权人，并希望乙方提供专业的物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：住宅区内的房屋及配套设施设备、绿化景观、公共秩序、公共卫生等。1.2物业管理内容：（1）房屋及设施设备管理：包括住宅区的房屋及配套设施设备的维修、保养、检查等工作。（2）绿化管理：包括住宅区的绿化景观的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。（3）公共秩序管理：包括住宅区内的保安、巡逻、门禁、停车管理等公共安全事务。（4）公共卫生管理：包括住宅区内的清洁、垃圾收集、污水处理等工作。二、物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为____元/平方米·月。3.2物业管理费支付方式：甲方按季度向乙方支付物业管理费。3.3甲方如逾期支付物业管理费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业管理服务。4.2乙方应确保物业管理区域的清洁、安全、有序，维护甲方的合法权益。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理费。5.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。5.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出合理化建议。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照或身份证明文件。

2.乙方（受托方）的营业执照或身份证明文件。

3.住宅区的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关批准文件。

4.物业管理区域的规章制度。

5.物业管理费的收费标准及计算公式。

6.乙方提供的物业管理服务报告。

7.甲方对乙方物业管理工作的监督和检查记录。二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费，视为违约。

3.甲方未配合乙方进行物业管理，或提出不合理的要求，视为违约。

4.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对住宅区的房屋及配套设施设备、绿化景观、公共秩序、公共卫生等进行的日常维护、保养和管理。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理费。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合合同约定。

解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方未配合乙方进行物业管理。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，说明配合乙方进行物业管理的重要性，争取甲方的支持与配合。五、所有应用场景：

本合同适用于各