2024场商铺房屋租赁合同

2024场商铺房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方承租的商铺房屋用于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺房屋所有权证明2.商铺房屋现状照片3.租赁合同专用章4.乙方经营范围批准文件5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋恢复原状确认书9.违约金支付凭证10.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供商铺房屋未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺房屋逾期支付租金提前解除合同未履行维修责任3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规双方协商一致违约金支付合同解除或继续履行三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济补偿。7.经营范围：指乙方在租赁房屋内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺房屋实际面积与合同约定不符解决办法：双方重新测量面积，按实际面积调整租金2.问题：乙方经营活动超出合同约定范围解决办法：要求乙方立即整改，恢复合同约定范围内的经营活动3.问题：租金支付出现逾期解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金4.问题：房屋损坏需要维修解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担5.问题：提前解除合同解决办法：按合同约定支付违约金，办理合同解除手续五、所有应用场景：1.适用于商铺、店铺的租