2024二手房买卖贷款协议书

2024二手房买卖贷款协议书合同编号：__________二手房买卖贷款协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：一、标的房产的基本情况1.1甲方同意出售位于_______的房产，该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋结构及面积：_______；（4）土地使用权证号：_______；（5）土地使用权性质：_______；（6）土地使用权期限：_______。1.2乙方对该房产的情况已充分了解，并同意购买。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房款的比例为_______%；（2）乙方申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于支付购房款的比例为_______%；（3）剩余购房款，乙方应按照丙方贷款合同的约定支付。三、贷款事宜3.1乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方向丙方申请贷款时，应提供真实、完整、有效的个人资料和证件，并按照丙方的要求办理相关手续。3.3丙方应按照本协议约定和贷款合同的约定，向乙方发放贷款。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.乙方个人身份证件4.贷款合同5.房产过户证明6.房产交付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按期支付购房款2.甲方未能按期将标的房产过户至乙方名下3.甲方未能按期将房产交付给乙方4.乙方提供虚假个人资料和证件5.丙方未能按约定发放贷款6.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方同意出售的位于_______的房产。2.购房款：指乙方购买标的房产所需支付的金额。3.贷款银行：指本协议中丙方，为乙方提供贷款的金融机构。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方申请贷款被拒绝：重新提供真实、完整、有效的个人资料和证件，重新申请贷款。2.甲方未能按期过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未能按期交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况调整履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于特定地址的房产。2.乙方为有意购买该房产的买方。3.丙方为愿意为乙方提供贷款的