2024个人旧房屋买卖合同书

2024个人旧房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的现状：__________（描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房屋交易价格的__________%作为定金支付给甲方，定金支付后方可办理房屋过户手续。2.3剩余的房屋交易价格，乙方应在过户完成后__________日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.3交付日期：__________年__________月__________日。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方应按照约定时间支付房屋交易价格，并办理过户手续。4.4乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，妥善使用和维护房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋现状照片6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.房屋交易价格支付凭证8.房屋过户手续办理流程及所需材料清单9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房屋交易价格。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等纠纷。4.乙方未遵守相关法律法规，擅自使用和维护房屋。5.因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋交易价格。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照附件中的税费计算公式及收费标准支付相关税费。4.问题：房屋过户完成后，甲方拒绝交付房屋。解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。5.问题：政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况互相承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人出售自己名