2024住宅楼物业委托管理协议书

2024住宅楼物业委托管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业构成：__________二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行专业化、规范化的管理，维护物业的安全、整洁、舒适，确保物业的价值保值增值。2.2.1物业设施设备维护：对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。2.2.2物业管理服务：负责物业内的公共区域清洁、绿化、安保、停车管理等事务。2.2.3业主沟通协调：负责与业主沟通，及时处理业主的投诉和建议，维护甲乙双方的良好关系。2.2.4法律法规遵守：严格遵守国家相关法律法规，确保物业管理的合法性。2.2.5突发事件应对：遇突发事件，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。三、委托管理期限3.1本协议的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议至期满。四、管理费用4.1乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理的各项费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、公共能耗费用等。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付管理费用。4.3乙方应定期向甲方公布物业管理的各项费用支出情况，接受甲方的监督。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.物业所有权证复印件

4.物业共有权证复印件

5.设施设备清单

6.物业管理服务标准

7.法律法规相关文件

8.物业管理制度和流程

9.物业费用明细表

10.物业维修资金缴纳证明

11.物业公共能耗费用缴纳证明

12.物业服务合同范本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行管理职责，包括但不限于设施设备维护不力、物业管理服务不符合标准、未及时处理业主投诉等。

2.甲方未按照约定支付管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、公共能耗费用等。

3.甲方未按照约定提供物业相关资料，如营业执照复印件、所有权证复印件等。

4.乙方未按照约定遵守相关法律法规，导致物业管理的合法性受到影响。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不善，导致物业设施设备损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方及时修复损坏设备，并有权解除本协议。2.问题：甲方未按时支付管理费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权解除本协议。3.问题：物业管理服务不符合标准。

解决办法：