2024二手房买卖合同协议书范本

2024二手房买卖合同协议书范本合同编号：__________二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。3.3乙方应自收到房产之日起，承担房产的后续管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房价格的_______%。4.2若甲方未按本协议约定将房产过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.3若乙方未按本协议约定支付购房款，乙方应支付相应的违约金，并承担甲方因未能按时收到购房款而产生的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同协议书

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋所有权转移登记证明

7.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未保证房产所有权完整性，导致无法过户，认定为违约行为。

4.乙方未按约定接受房产交付，导致过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房产。

2.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的过程。

3.购房款：乙方支付给甲方的房产购买价格。

4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

5.合同签订地：本协议签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长过户手续办理时间。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在指定时间内履行付款义务。

3.房产所有权存在瑕疵，导致无法过户：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，退还已支付的购房款，并支付违约金。

4.房产交付时出现争议：

解决办法：双方应共同协商，确认房产交付事宜，如有必要可寻求第三方鉴定机构的协助。五、所有应用场景：

1.二手房买卖交易双方为个人