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第3页共3页2024年长期租房合同范文1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间,建筑面积为53.55平方米,租赁期为年,从____年____月____日至____年____月____日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定,每年租金为(小写),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式:每年租金分次付清(每年/季一次),乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责处理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素,双方协商可终止合同。5、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件,甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。7、本合同未尽事宜,双方协商解决。8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止。甲方:_____乙方:_________年____月____日2024年长期租房合同范文(二)长期租房合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)鉴于甲方是房屋的合法所有者,并有出租权,并愿意将位于(房屋地址)的房屋出租给乙方使用。双方经友好协商,达成以下合同事项,并共同遵守。第一条房屋基本信息□房屋类型:公寓/别墅/住宅等□房屋地址:□房屋面积:□房屋结构及内部装修情况:□房屋使用权归属:甲方第二条租赁期限本合同签订后,租赁期限为____年,自________年____月____日起至______年____月____日止。第三条租金及支付方式1.月租金:每月人民币________元整。2.支付方式:乙方每月于每月的前五个工作日内向甲方支付当月租金,支付方式为:现金/转账/支付宝等。3.提前支付:乙方同意在租期开始时需提前支付前一个月的租金,并保证每月按时支付租金。4.押金:乙方需向甲方支付押金,押金金额为人民币________元整。在履行本合同义务期满时,如乙方按照本合同约定无任何欠款及违约现象,甲方应无息退还押金。第四条使用期限1.乙方只能在租期内使用房屋,未经甲方书面同意,不得擅自续租或转租房屋。2.甲方在乙方未违约情况下,不得随意撤离房屋。3.甲方在必要时可经提前15天书面通知乙方,对房屋进行检修、维护、装修等工作,乙方不得拒绝或阻止。第五条房屋装修及维护1.乙方租赁房屋如需进行装修或改动,应提前向甲方出具装修计划并征得甲方书面同意,并由乙方承担相关费用。乙方装修期间需保证施工安全,不得损坏房屋或公共设施。2.乙方应按照居住规则使用房屋,并保持房屋清洁卫生,保护房屋设施设备,不得故意破坏或损坏。3.乙方应自行承担正常磨损和损坏的修缮费用,在乙方退还房屋时,甲方有权对房屋进行检查,如发现需要维修的地方,乙方应按照甲方的要求进行修缮。第六条公共设施及服务1.甲方应确保居住环境安全,并保障公共设施的正常运作。2.甲方应提供房屋所在小区的停车位、绿化带、运动场等公共场所的使用权。3.如房屋所在小区有服务管理费或公共事业费等费用,应由乙方按时缴纳。第七条乙方权利和义务1.乙方有权按照房屋的类型和面积,合理使用房屋。2.乙方有权要求甲方按时提供房屋使用所必需的水、电、气等基本生活设施。3.乙方有义务按时支付租金,并按时缴纳相关费用。4.乙方有义务爱护房屋和公共设施,保持房屋内外环境整洁,如发现相关问题应及时向甲方报告。第八条甲方权利和义务1.甲方有权收取租金和押金。2.甲方有权检查和维修房屋的内外装饰和设施设备,并尽快修复损坏等问题。3.若因房屋设施设备等问题导致乙方无法正常使用,甲方应在72小时内提供其他合适的房屋。第九条合同违约责任1.任何一方未履行合同义务或违反合同规定,应承担相应的违约责任。2.乙方违约时,甲方有权解除合同,收回房屋并扣留押金。3.甲方违约时,应向乙方支付相应的违约金,并退还已支付的租金与押金。第十条合同变更与解除1.如需变更合同条款,必须经甲乙双方协商一致,并书面签署变更协议。2.乙方愿意解除合同时,应提前30天书面通知甲方,并按照约定时间退还房屋和押金。3.甲方愿意解除合同时,应提前60天书面通知乙方,退还押金。第十一条争议解决1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条其他事项1.本合同一式两份,双方各执一份。2.本
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