车位租赁协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________车位租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条车位信息1.1车位位置：__________（详细地址）。1.2车位编号：__________。第二条租赁期限2.1本协议自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币__________元/月，总计人民币__________元。3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条权利与义务4.1甲方保证车位符合相关安全及使用标准，并确保乙方在租赁期间享有使用权。4.2乙方应合理使用车位，不得转租、转让或用于任何非法活动。第五条违约责任5.1如任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条附件7.1本协议的附件包括但不限于：__________、__________、__________。第八条其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、商业停车场车位租赁应用场合：乙方为商业停车场运营商，租赁甲方拥有的车位用于商业运营。注意事项及修正：1.在第三条租金及支付方式中，应明确租金是否包含物业管理费、车位维护费等额外费用。2.第四条权利与义务中，应增加乙方对车位进行商业宣传和管理的权利及义务。3.第五条违约责任中，应增加对乙方未能合理维护车位导致甲方财产损失的赔偿责任。二、住宅小区车位租赁应用场合：乙方为住宅小区居民，租赁甲方拥有的车位用于日常停车。注意事项及修正：1.在第二条租赁期限中，应考虑住宅小区的车位租赁通常为长期租赁，可增加租赁期满后续租的优先权条款。2.第四条权利与义务中，应明确乙方是否可以将车位供来访亲友临时使用。3.第六条争议解决中，应增加小区物业管理委员会作为调解方的条款。三、办公楼车位租赁应用场合：乙方为办公楼租户，租赁甲方拥有的车位用于办公使用。注意事项及修正：1.在第二条租赁期限中，应与办公楼的租赁合同期限相匹配，避免出现车位租赁期限与办公楼租赁期限不一致的情况。2.第三条租金及支付方式中，可考虑与办公楼的租金一并支付，简化支付流程。3.第四条权利与义务中，应明确乙方是否享有车位使用的优先权。四、临时活动车位租赁应用场合：乙方为举办临时活动的组织者，租赁甲方拥有的车位用于活动期间的停车需求。注意事项及修正：1.在第二条租赁期限中，应明确租赁期限为活动期间，并设定灵活的租赁开始和结束时间。2.第三条租金及支付方式中，可考虑根据活动规模和时长调整租金。3.第四条权利与义务中，应增加乙方对活动期间车位秩序维护的责任。五、共享车位租赁应用场合：乙方为共享车位平台，租赁甲方拥有的车位，通过平台将车位分时租赁给多个用户。注意事项及修正：1.在第二条租赁期限中，应设定较长的租赁期限，并允许乙方根据市场需求灵活调整使用时间。2.第三条租金及支付方式中，可考虑按使用时长或次数支付租金。3.第四条权利与义务中，应增加乙方对车位使用数据的收集和分析权。1.车位产权不明确：在签订合同前，应核实车位的产权归属，确保甲方有权出租车位。2.车位使用纠纷：应明确车位的专用性，避免其他车辆占用。3.租赁期间车位损坏：应在合同中明确车位的维护责任和损坏赔偿条款。4.租赁期满后的车位返还：应在合同中明确车位返还的条件和标准。解决办法：1.通过法律途径解决产权不明确的问题，如要求甲方提供产权证明。2.在合同中明确车位的专用标识，并设立违规占用车位的处罚措施。3.设立车位维护基金，用于车位的日常维护和意外损坏的修复。4.在合同中明确车位返还的时间、条件和标准，以及乙方未按时返还车位的违约责任。原始合同或协议所需附件：1.车位产权证明：证明甲方对车位拥有所有权或使用权。2.双方身份证明：包括但不限于身份证、营业执照等。3.车位平面图：明确车位的地理位置和编号。4.租赁期间车位维护记录：记录车位的维护情况和损坏赔偿情况。5.租金支付凭证：证明乙方按时支付租金的凭证。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：车位使用权保留甲方保留在必要时使用车位的权利，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。附加条款二：车位改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对车位进行改造或变更用途。附加条款三：租金调整权甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前__________个月通知乙方。附加条款四：违约解除权甲方在乙方严重违反协议时，有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明：甲方作为车位所有者，在合同中拥有较大的主动权。附加条款一确保甲方在特殊情况下仍能使用车位，而不会因租赁关系而完全失去使用权。附加条款二保护车位的原始状态，防止乙方擅自改造可能带来的风险。附加条款三给予甲方根据市场变化调整租金的灵活性，但需提前通知乙方，以保证乙方的权益。附加条款四则是甲方对严重违约行为的自我保护机制，确保在乙方严重违约时，甲方可以及时解除合同，避免进一步的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先续租权租赁期满后，乙方享有优先续租的权利，除非甲方有特殊情况需要收回车位。附加条款二：租金冻结在租赁期间，如市场租金下降，乙方有权要求冻结租金，以市场租金为标准重新计算。附加条款三：车位使用保障甲方应保证车位符合使用标准，并在租赁期间保持车位的可用性。附加条款四：违约赔偿如甲方违反协议，导致乙方无法正常使用车位，甲方应支付给乙方相当于__________个月租金的赔偿金。说明：乙方作为租赁方，其利益在于确保车位能够稳定、安全地使用。附加条款一保障了乙方的长期使用权，尤其是在乙方依赖该车位进行日常活动时。附加条款二允许乙方在市场租金下降时享受更低的租金，以保护其经济利益。附加条款三要求甲方确保车位的可用性和安全性，保障乙方的使用权益。附加条款四则是乙方对甲方违约行为的赔偿要求，确保在甲方违约时，乙方可以获得相应的经济补偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费乙方同意支付给第三方中介__________%的中介服务费，作为中介服务的报酬。附加条款二：中介责任第三方中介应确保所提供的信息真实有效，如因中介信息错误导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附加条款三：中介调解在发生合同纠纷时，双方同意由第三方中介进行调解，如调解不成，可依法提起诉讼。附加条款四：中介变更通知任何一方更换中介，应提前__________日通知对方，并确保新中介的服务