低温检测实验室租赁合同

合同或协议编号：__________第一章：定义和解释1.1定义“出租方”指提供低温检测实验室的一方。“承租方”指租赁低温检测实验室的一方。“租赁期”指本合同规定的租赁开始至结束的期间。“实验室”指出租方提供的低温检测实验室，包括所有附属设施和设备。“租金”指甲方支付给乙方以使用实验室的费用。1.2解释本合同中的条款和条件适用于双方，并对双方具有约束力。本合同中的条款应按照相关法律进行解释。第二章：租赁对象和目的2.1租赁对象出租方同意出租，承租方同意租赁位于______地址的低温检测实验室。2.2租赁目的承租方租赁实验室仅用于进行低温检测及相关科研活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束租赁期自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。3.2租赁续约双方同意，租赁期满前______个月，如任何一方未提出终止，本合同将自动续约______年。第四章：租金和费用4.1租金支付承租方应按月支付租金，每期租金为______元。4.2费用承担承租方负责支付实验室使用期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、维护费等。第五章：权利和义务5.1出租方权利和义务出租方应确保实验室符合约定的使用要求。出租方负责实验室的日常维护和保养。5.2承租方权利和义务承租方有权在租赁期内合理使用实验室。承租方应合理使用并妥善维护实验室，不得进行任何可能损坏实验室的行为。第六章：实验室的使用和维护6.1使用规范承租方应遵守出租方规定的实验室使用规范，包括但不限于安全操作规程、设备使用指南等。承租方在使用实验室期间，应确保所有操作均符合相关法律法规和行业标准。6.2维护责任出租方负责实验室的主要维护工作，包括设备的定期检查和维修。承租方应负责日常的清洁和保养工作，并应及时报告任何设备故障或损坏情况。第七章：租金支付和费用管理7.1支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金，租金应在每月的第五个工作日前支付到出租方指定的账户。每次支付租金时，承租方应注明支付周期的开始和结束日期。7.2费用调整出租方有权根据市场情况或成本变动，合理调整租金和/或相关费用。出租方应至少提前30天书面通知承租方任何费用调整的情况。第八章：保险8.1出租方保险出租方应确保实验室及其设备有适当的保险覆盖，以防止意外损失或损坏。出租方应提供保险证明，以证明保险的有效性。8.2承租方保险承租方应自行负责其科研活动可能产生的任何保险需求。承租方应确保其活动不会影响出租方的保险覆盖。第九章：违约和终止9.1违约如果任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方纠正其违约行为。如果违约方未能在收到书面通知后的30天内纠正其违约行为，另一方有权终止本合同。9.2终止在租赁期满或根据本合同其他条款终止的情况下，承租方应立即归还实验室。任何一方的终止行为均不应影响双方在本合同终止前已产生的权利和义务。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的或与本合同相关的争议。双方应在发生争议后30天内开始协商。10.2仲裁如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业机密和敏感信息承担保密义务。保密义务不适用于公开展示的信息、法律要求披露的信息或已由非违约方独立获得的信息。11.2信息使用双方同意仅将保密信息用于本合同项下的目的，不得用于任何其他目的。保密义务在本合同终止后仍持续有效，直至相关信息成为公开知识。第十二章：知识产权12.1权利归属除非另有约定，任何一方在租赁期间创造的知识产权归创造方所有。承租方在实验室进行的科研活动所产生的研究成果归承租方所有。12.2使用许可出租方授予承租方在租赁期内使用实验室及相关设备的非独占性使用权。承租方不得将实验室用于任何可能侵犯第三方知识产权的活动。第十三章：不可抗力13.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2影响如果任何一方因不可抗力无法履行其在本合同下的义务，该方应立即通知对方。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在情况允许时尽快恢复履行。第十四章：适用法律和司法管辖14.1适用法律本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。双方同意，本合同不受任何冲突法原则的影响或制约。14.2司法管辖双方同意，任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，应提交至出租方所在地的人民法院管辖。双方放弃对管辖法院的任何异议。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出，并由双方授权代表签署。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性和可执行性。附件部分：附件A：实验室设备和设施清单附件B：实验室安全操作规程附件C：租金支付方式和账户信息签字部分：出租方（甲方）：____________________授权代表：_________