2024年农村房屋买卖合同参考模板（3篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同参考模板出卖人：_____买受人：_____证人：_____宅基地买卖协议协议双方当事人：出卖人：_____身份证_____联系电话：_____买卖人：_____本人姓名：_____身份证_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以____方式取得位于____的地块的土地使用权，该地块土地面积为_____，规划用途为_____1出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币____万____千____百____拾____元整2买受人按一次性付____元给出卖方后土地的所有权归买方所有。3本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。4合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。5本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。6本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：签于____年____月____日见证人(签章)：签于____年____月____日2024年农村房屋买卖合同参考模板（2）农村房屋买卖合同甲方（卖方）：法定代表人/个体经营者：________（以下简称甲方）联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：姓名/单位名称：________（以下简称乙方）联系地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方与甲方就甲方拥有并有权处分的农村房屋进行买卖，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋信息1.1本合同标的房屋位于_______（省/市/县/镇/村），具体地址为________。1.2房屋面积为_______平方米（以下简称“房屋”），房屋的具体结构和情况详见房屋照片和描述。第二条价格及支付方式2.1房屋的总价格为人民币_______元（大写：____________元），价格包括房屋本体及配套设施、土地使用权价款等，具体详见价格清单（附件1）。2.2乙方应当在签署本合同之日起__个工作日内支付购房款项的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：____________元）。定金支付后，甲方应当暂停同时向其他买方出售该房屋。2.3乙方应当在乙方收到政府相关部门颁发的不动产权证书或者土地使用权证书后__个工作日内支付房屋的剩余购房款项，即人民币_______元（大写：____________元）。2.4乙方支付购房款项时，应当向甲方提供合法有效的支付凭证，并将款项支付至甲方指定的账户。款项支付后，甲方应当出具相应的支付凭证，以备乙方办理过户手续时使用。第三条房屋权属和法律责任3.1甲方保证房屋是其合法拥有并有权处分的，不存在被查封、冻结、抵押、转让或占有他人所有权属纠纷的情况。3.2甲方应当按照法律法规和相关规定，办理过户手续，并将房屋的所有权、房产证和土地使用权证办理完毕后，交付给乙方。3.3如果因甲方的原因导致无法办理过户手续或买卖双方协商一致决定解除本合同的，乙方支付的定金应当全部退还给乙方。第四条房屋交付和验收4.1房屋的交付时间为本合同签署后__个工作日内。4.2甲方应当保证交付的房屋没有重大瑕疵，并提供相应的房产证和土地使用权证。4.3乙方应当在接到甲方通知后__个工作日内到达交付房屋的地点，并进行验收。乙方需仔细查看房屋及配套设施是否与合同约定相符，是否存在瑕疵或损坏等情况，并在验收表上详细记录并签字确认。如发现存在瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方进行修理或替换。4.4如乙方在验收后__个工作日内没有提出异议或是提出异议但未达成处理意见，即视为乙方已经验收合格。第五条税费和其他费用5.1全部税费（包括但不限于契税、印花税和不动产登记费）由乙方承担。5.2其他费用（包括但不限于按揭手续、过户费用、权证费用等）由乙方承担。第六条违约责任6.1如果买卖双方有一方严重违反本合同的约定，使得对方无法实现本合同的目的，违反方应当承担赔偿责任。6.2违约方应当将违约金额的_______%作为违约金支付给对方。如造成对方损失的，违约方还应当赔偿对方损失。第七条争议解决7.1凡因执行本合同发生争议的，由双方当事人协商解决。协商不成的，提交甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本合同自双方盖章之日起生效，至交付房屋及办理过户手续完成之日终止。8.2本合同如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充或变更协议。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人/个体经营者：姓名/单位名称：日期：________日期：________附件：价格清单（附件1）2024年农村房屋买卖合同参考模板（3）合同编号：______甲方（卖方）：姓名/名称：________住所/地址：________身份证号码/组织机构代码：________联系电话：________乙方（买方）：姓名/名称：________住所/地址：________身份证号码/组织机构代码：________联系电话：________经双方协商一致，甲方同意将其所有权下的农村房屋转让给乙方，事项约定如下：一、房屋基本情况1.房屋坐落在______（具体地址），房屋面积为______平方米。2.房屋权属证号为______，登记在______登记机关的名下。二、房屋权属及限制1.房屋所有权属于甲方，甲方保证其在本合同签署之日起不存在任何抵押、查封、扣押或其他限制性权益。2.乙方可以在房屋权证登记机关核实房屋权属情况，并进行必要的咨询。三、购房款及付款方式1.买房款为人民币______元，全部由乙方在本合同签署后______天内一次性支付给甲方。2.乙方应将购房款以______方式支付给甲方：（可选：现金、转账、支付宝等），并提供相应的付款凭证。四、房屋交付1.甲方应在本合同签署后______天内配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋权属转至乙方名下。2.在房屋过户完成后，甲方应向乙方提供完整、合法的房屋权属证明材料。五、房屋税费及其他费用1.房屋买卖过户所涉及的税费自买卖合同签署之日起由甲方负责支付。2.如存在其他费用，由乙方承担。六、房屋状况及保修1.甲方保证所售房屋完全符合当地法律法规、政策，不存在房屋质量问题、瑕疵或其他权属纠纷。2.如果在房屋过户完成后一年内发现房屋存在质量问题，甲方将承担相应的维修责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方因此所造成的经济损失。2.买方违约的，甲方有权收回已付款项，并可终止本合同。3.卖方违约的，买方有权要求返还已付款项，并可终止本合同。八、争议解决本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同产生的争议应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同一