住宅小区外车位租赁合同范本

第一篇范文：合同或协议编号：__________附件：1.车位平面图2.车位使用规则3.租赁费用支付方式及时间表4.争议解决机制住宅小区外车位租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[乙方代表姓名]第一条车位租赁1.1甲方同意出租，乙方同意租赁甲方拥有的车位，车位编号为[车位编号]。1.2乙方仅可将车位用于停放机动车辆，并遵守附件2中的“车位使用规则”。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前一个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三条租赁费用及支付3.1乙方应支付的租赁费用为每月[金额]元，按附件3的支付方式及时间表执行。3.2乙方未按时支付租赁费用，甲方有权暂停乙方车位的使用权，直至乙方付清所有欠款。第四条车位使用和维护4.1乙方在租赁期间应合理使用车位，并负责保持车位的清洁和完好。4.2甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位符合使用标准。第五条保险5.1乙方应对其停放在车位的车辆进行保险，并确保保险在整个租赁期间有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提交附件4所规定的争议解决机制解决。第八条其他8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________签订日期：_________________________应用场景一：商业停车场车位租赁特殊条款说明：在商业停车场车位租赁中，需明确租赁车位的类型（如室内或室外）、位置（如靠近入口或出口）、以及租赁时间（如白天或夜间特定时段）。修正条款：增加“车位类型及位置”条款，明确车位的具体类型和位置；增加“租赁时段”条款，明确租赁的具体时间段。应用场景二：住宅区临时车位租赁特殊条款说明：对于住宅区临时车位租赁，需考虑租赁期限的灵活性，以及租赁费用的调整机制。修正条款：在“租赁期限”条款中增加灵活性，如允许短期租赁（如按天或周计算）；在“租赁费用”条款中增加费用调整机制，以应对市场变化。应用场景三：企业长期车位租赁特殊条款说明：企业长期车位租赁需要考虑租赁期限的长期性，以及可能的企业规模变化对车位需求的影响。修正条款：在“租赁期限”条款中明确长期租赁的具体期限，如数年；增加“车位需求变更”条款，允许企业在规模变化时调整租赁车位数量。应用场景四：特殊车辆（如大型车辆、电动车）车位租赁特殊条款说明：特殊车辆车位租赁需考虑车位尺寸、充电设施等因素。修正条款：增加“车位尺寸及设施”条款，明确车位尺寸要求和充电设施等特殊需求。应用场景五：共享车位租赁特殊条款说明：共享车位租赁需考虑多用户使用的时间分配和协调。修正条款：增加“车位共享规则”条款，明确车位共享的时间分配和使用协调机制。实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项：1.车位使用冲突：确保合同中明确车位的专属性，避免多用户使用时的冲突。2.租赁费用支付延误：建立明确的支付时间表和提醒机制，减少支付延误情况。3.车位维护责任不明确：在合同中详细划分甲乙双方的维护责任，避免责任纠纷。4.保险覆盖不足：要求乙方提供充分的车辆保险证明，确保风险得到有效控制。5.合同续签流程不明确：在合同中明确续签流程和时间要求，避免合同到期后的使用中断。原始合同或协议所需详细附件：1.车位平面图：详细展示车位的具体位置、编号和尺寸。2.车位使用规则：包括车位使用时间、禁止行为、清洁要求等。3.租赁费用支付方式及时间表：明确支付方式、金额、时间点和滞纳金等。4.争议解决机制：提供争议解决的途径和流程，如调解、仲裁或诉讼。5.车位维护标准：详细说明车位的维护标准和责任分配。6.车辆保险要求：列出乙方所需购买的保险类型和最低保额要求。7.续签申请流程：说明续签的申请流程和时间要求。多方为主导时的，附件条款及说明：当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位保留权条款：条款内容：甲方保留在特定情况下（如紧急事件、车位维修等）暂停或限制乙方使用车位的权利。说明：此条款保护甲方在特殊情况下对车位的管理和使用权，确保甲方能够有效应对突发事件或维护需要。2.租赁费用调整权条款：条款内容：甲方有权根据市场情况和车位需求，调整租赁费用，并应提前一定时间通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整费用，保持车位的合理收益，同时提前通知乙方，保障乙方的知情权。3.车位重新分配权条款：条款内容：在乙方未遵守车位使用规则或租赁费用逾期的情况下，甲方有权重新分配或收回车位。说明：此条款确保甲方能够对违规或不合作的乙方采取措施，维护车位的正常使用秩序。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁期限灵活性条款：条款内容：乙方有权在租赁期内变更租赁期限，但需提前通知甲方并支付相应的费用。说明：此条款给予乙方更大的灵活性，以适应其可能的变化需求，同时保障甲方的利益不受损失。2.车位条件保障条款：条款内容：甲方需保证车位在租赁期间符合一定的使用标准，包括安全性、清洁度和设施完好。说明：此条款确保乙方在使用车位时能够得到保障，避免因车位条件不佳导致的损失或不便。3.租赁费用异议权条款：条款内容：乙方有权对甲方提出的租赁费用调整提出异议，并要求甲方提供合理的费用调整依据。说明：此条款保护乙方不受不合理的费用调整影响，确保费用的公平性和合理性。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：条款内容：明确中介的服务内容、责任范围和报酬方式。说明：此条款界定中介在车位租赁过程中的角色和责任，确保中介服务的透明性和有效性。2.中介责任豁免条款：条款内容：规定在特定情况下，中介对租赁双方的纠