公寓楼车位租赁合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________公寓楼车位租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于甲方为位于[公寓楼详细地址]的公寓楼的所有权人，并拥有该公寓楼内若干个车位的所有权及使用权；乙方愿意租赁甲方拥有的车位，双方本着平等自愿的原则，就车位租赁事宜，达成如下协议：第一条车位信息1.1甲方同意出租，乙方同意租赁的车位编号为：[车位编号]。1.2车位位于[车位具体位置]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前一个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。3.2乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条权利与义务4.1甲方保证其对出租的车位拥有合法的所有权及使用权。4.2乙方应合理使用车位，不得转租或转让给第三方使用。4.3乙方应遵守公寓楼的物业管理规定，不得损坏车位及相关设施。第五条违约责任5.1如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.车位平面图2.公寓楼物业管理规定甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日应用场景一：商业综合体车位租赁条款说明与修正：在商业综合体车位租赁中，需明确车位的商业使用性质，包括营业时间、顾客与员工停车区分、以及高峰时段的车位管理措施。注意事项：注意商业活动的波动性可能导致车位需求的不稳定性，合同中应包含对于需求波动的应对措施，如临时增加车位或调整租金。应用场景二：住宅区固定车位租赁条款说明与修正：对于住宅区固定车位租赁，应明确车位的专属性，确保租赁期内车位不被他人占用。注意事项：注意住宅区内可能存在的邻里关系，合同中应包含解决邻里停车纠纷的条款。应用场景三：临时活动车位租赁条款说明与修正：对于临时活动（如展会、演唱会等）的车位租赁，应明确租赁的具体时间段，以及可能产生的额外管理费用。注意事项：注意活动可能带来的大量车流，合同中应包含交通管理和安全疏散的条款。应用场景四：公司长期租赁作为员工福利条款说明与修正：对于公司长期租赁车位作为员工福利的情况，应明确车位的使用权仅限于公司员工，并规定员工使用车位的规则。注意事项：注意员工流动性可能导致的车位分配问题，合同中应包含车位分配和调整的条款。应用场景五：共享车位租赁条款说明与修正：对于共享车位租赁，应明确车位的共享规则，如使用时间、使用频率等。注意事项：注意共享可能带来的车位维护和管理问题，合同中应包含车位维护和管理的责任分配。实际问题及解决办法：1.车位损坏或故障：在合同中明确车位维护的责任方，并规定维修的时间和费用承担。2.租赁期内的租金调整：合同中应包含租金调整的条款，包括调整的条件和程序。3.车位被非法占用：合同中应包含对于车位被非法占用的处理措施，包括报警和移车等。4.合同终止时的车位归还：合同中应明确合同终止时车位应处于的状态，以及未能达到该状态时的处理办法。附件清单：车位平面图：详细展示车位的位置和编号。物业管理规定：包括车位使用规则、维护责任、安全规定等。租金支付凭证：作为租金支付的证据。车位使用权证明：证明甲方对车位拥有合法的使用权。双方身份证件复印件：作为合同签署的合法身份证明。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：车位使用权保留说明：甲方作为主导方，应保留在特定情况下收回车位使用权的权利，如甲方自身需要使用车位时。此条款应明确甲方收回车位的条件和程序。条款二：租金调整权说明：甲方应有权根据市场情况或公寓楼运营成本的变化，调整租金。此条款应规定租金调整的频率、条件和通知期限。条款三：车位维修与保养说明：明确甲方对车位的维修和保养责任，以及因维修保养导致车位暂时不可用时的处理方式。条款四：违约解除合同说明：当乙方违反合同条款时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：车位使用权保障说明：乙方作为主导方，应确保在租赁期间车位的专属性，不得被甲方或第三方占用。条款二：租金支付方式灵活性说明：乙方可以要求更多灵活的租金支付方式，如季度支付或年度支付，以及提前支付租金的优惠。条款三：车位改善与投资说明：如乙方对车位进行改善投资（如安装充电桩），应明确投资回报和车位的归属问题。条款四：合同解除权说明：乙方在特定条件下（如车位严重不符合使用需求）应有权解除合同，并要求甲方退还部分租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介服务费用说明：明确中介的服务内容、费用标准及支付方式。条款二：中介责任范围说明：