2024个人房屋买卖授权书委托书

2024个人房屋买卖授权书委托书合同编号：__________一、授权方信息1.2授权方地址：（甲方详细地址）1.3授权方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.4授权方联系方式：（甲方联系电话、邮箱等）二、被授权方信息2.2被授权方地址：（乙方详细地址）2.3被授权方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.4被授权方联系方式：（乙方联系电话、邮箱等）三、授权范围3.1本合同有效期内，甲方授权乙方代表甲方办理如下事项：（1）与乙方或乙方指定的第三方进行标的房产的买卖谈判；（2）签订《房地产买卖合同》及相关补充协议；（3）办理标的房产的过户手续；（4）办理与标的房产买卖相关的贷款、抵押手续；（5）处理与标的房产买卖相关的其他事宜。3.2乙方在授权范围内行使权利时，应遵循国家法律法规、政策和市场交易规则，维护甲方的合法权益。四、授权期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2如乙方在授权期限内未能完成标的房产的买卖事宜，本合同自动终止。4.3授权期限届满后，乙方如需继续办理标的房产买卖事宜，应与甲方重新签订授权书委托书。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密义务自本合同签订之日起生效，至授权期限届满后____年终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产交易金额的____%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：________________乙方（被授权方）：________________甲方法定代表人（或授权代表）：________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方法定代表人身份证明原件及复印件3.乙方法定代表人身份证明原件及复印件4.授权书委托书原件5.房地产买卖合同原件及复印件6.补充协议原件及复印件7.交易金额支付凭证原件及复印件8.过户手续相关文件原件及复印件9.贷款、抵押手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方，或乙方未按约定时间支付交易金额的违约行为。2.甲方未如实告知乙方标的房产的实际情况，导致乙方损失的违约行为。3.乙方未按约定时间完成标的房产买卖事宜的违约行为。4.乙方未按约定履行保密义务的违约行为。5.双方在履行本合同过程中，发生其他违反法律法规、政策和市场交易规则的行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有标的房产所有权并有权授权他人办理买卖事宜的一方。2.被授权方：指接受授权方授权，代表授权方办理标的房产买卖事宜的一方。3.标的房产：指授权方拥有的位于____市____区____街道____号的房产。4.交易金额：指甲乙双方约定的乙方购买标的房产应付的金额。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.贷款、抵押手续：指为完成标的房产买卖事宜，乙方所需办理的贷款和抵押手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件，积极配合相关部门办理过户手续，确保过户过程顺利进行。2.问题：交易金额支付不及时，导致合同无法继续履行。解决办法：甲乙双方应明确交易金额支付时间及方式，确保按时支付。3.问题：甲方未如实告知乙方标的房产的实际情况，导致乙方损失。解决办法：甲方应对标的房产的实际情况进行全面、真实的告知，乙方在签订合同时应认真核实相关信息。4.问题：乙方未按约定履行保密义务，导致甲方利益受损。解决办法：双方应加强对保密信息的保管，签订保密协议，确保信息安全。5.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：甲乙双方可寻求专业律师或第三方调解机构进行调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房产，委托他人办理买卖事宜