2024个人购买新房借款合同

2024个人购买新房借款合同合同编号：__________合同各方：第一条借款金额1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_______________________元整）的购房借款。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。第四条还款方式1.乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金。第五条担保措施1.乙方同意将所购买的新房作为借款的抵押物，办理相应的抵押登记手续。2.乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第六条违约责任1.如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于提前收回借款、追加担保等措施。2.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.借款申请表格

4.还款计划表

5.抵押登记证明

6.担保协议（如有）

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款：指乙方未按合同约定的还款日期和金额还款。

2.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未将借款用于购买新房。

3.乙方提供的房屋产权不清晰：指房屋所有权证等相关产权文件不齐全或存在法律纠纷。

4.甲方未按约定提供借款：指甲方未按合同约定的金额和时间提供借款。

5.甲方未按约定解除抵押权：指在合同约定的还款期限内，甲方未按约定解除对乙方抵押的房屋的抵押权。三、法律名词及解释：

1.借款方：指向甲方申请借款的个人。

2.贷款方：指提供借款给乙方的金融机构。

3.购房借款：指乙方为购买新房向甲方申请的借款。

4.抵押物：指乙方将其名下的房屋作为借款的担保物。

5.抵押登记：指将借款合同中的抵押权在相关政府部门进行登记，以保障甲方权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予一定的宽限期；如乙方仍不履行还款义务，甲方有权按合同约定加收滞纳金，甚至提前收回借款。

2.问题：乙方未按约定用途使用借款

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并将未用于购买新房的借款部分一次性还清。

3.问题：乙方提供的房屋产权不清晰

解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方立即还款。

4.问题：甲方未按约定提供借款

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供约定的借款金额和时间。五、所有应用场景：

1.个人购买新房，需向金融机构申请购房借款。

2.借款人提供的购房款项用于购买新房，不得挪作他用。

3.借款人将新房作为借款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。

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