2024二手房屋分期付款买卖合同书

2024二手房屋分期付款买卖合同书合同编号：__________二手房屋分期付款买卖合同书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方采取分期付款的方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与甲方所述一致。3.2甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。4.3甲方保证该房屋的现状与甲方所述一致，没有隐瞒重要事实。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守相关的物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期部分房款每日加收_______%的违约金。6.3若甲方未能按照约定时间将房屋过户给乙方，甲方应支付乙方人民币_______元的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.分期付款证明6.过户费用收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未如实陈述房屋现状，造成乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.分期付款：买方将房款分为多个期限支付给卖方。3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，同时协商延迟交付时间。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，同时协商延期支付事宜。3.房屋过户过程中出现费用不足，乙方应及时补足费用，确保过户顺利进行。4.房屋现状与甲方陈述不符，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求退还已支付款项。5.物业管理规定违反，乙方应与物业管理方协商解决，如有必要，可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之间二手房屋买卖。2.企业之间二手房屋买卖。3.个人与