2024商品房退房协议范本

2024商品房退房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、退房原因1.1乙方因个人原因（如工作调动、家庭需求等）需退房。1.2乙方所购房屋存在重大质量问题，经甲方确认后同意退房。1.3其他法定退房原因。二、退房条件2.1乙方需向甲方提出书面退房申请，并说明退房原因。2.2乙方需按照甲方规定的程序和时间节点办理退房手续。2.3乙方需退还已支付的购房款项及利息（如有）。2.4乙方需承担房屋转让过程中产生的相关税费。2.5乙方需放弃对该房屋的所有权利和利益。三、退房流程3.1乙方提交退房申请及相关证明材料。3.2甲方收到退房申请后，应在7个工作日内进行核实并回复乙方。3.3甲方核实无误后，与乙方协商确定退房金额及支付方式。3.4甲方按照约定向乙方支付退房款项。3.5乙方办理房屋权属变更手续，将房屋所有权归甲方所有。3.6甲方将房屋所有权证交付给乙方。四、退房款项计算及支付4.1退房款项包括已支付的购房款项、利息（如有）及房屋转让过程中产生的相关税费。4.2退房款项的计算方法如下：（1）已支付的购房款项：__________元；（2）利息（如有）：__________元；（3）房屋转让过程中产生的相关税费：__________元。4.3甲方应在核实退房款项后____个工作日内，将退房款项支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致退房事宜无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付退房款项的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。5.3乙方未按约定时间办理退房手续的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.购房款项支付凭证

4.房屋质量检测报告（如有）

5.相关税费支付凭证

6.甲方营业执照副本复印件

7.乙方身份证复印件

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付退房款项，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间办理退房手续，属于违约行为。

3.甲方未按照约定程序核实退房申请，属于违约行为。

4.乙方提供的退房申请及证明材料不真实，属于违约行为。

5.双方未能协商一致导致退房事宜无法顺利进行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商投资开发，用于销售的房屋。

2.退房：指购房者按照合同约定或法律规定，将已购买的房屋所有权及相应权益返还给开发商的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方拖延支付退房款项。

解决办法：乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并可以向法院提起诉讼。

2.问题：乙方拖延办理退房手续。

解决办法：甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金，并可以向法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按照约定程序核实退房申请。

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定的程序进行核实，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝退房。

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定承担退房责任，并可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.乙方因个人原因（如工作调动、家庭需求等）需退房。

2.乙方所