2024厂房转让的合同

2024厂房转让的合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1甲方厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2甲方厂房的权属证明文件为__________，甲方对该厂房享有完整的所有权。1.3厂房目前的用途为__________，厂房的规划设计用途为__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确认甲方将厂房转让给乙方的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的30%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的70%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，包括但不限于土地使用权、房产证等证照的过户。3.2过户手续所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的所有权转移给乙方。四、权利和义务4.1甲方保证其对厂房享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方应保证厂房的结构安全、设施完整，确保厂房符合约定的用途。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定的用途使用和经营厂房。4.4乙方不得将厂房再次转让给第三方，不得将厂房用于非法用途。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。5.2如果甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方厂房权属证明文件2.厂房土地使用权证3.厂房房产证4.厂房规划设计用途证明文件5.付款凭证6.过户手续办理所需的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理过程中出现逾期、拒绝办理等违约行为。2.甲方未保证厂房结构安全、设施完整，或厂房不符合约定的用途。3.乙方未按约定时间支付转让价款，或未按约定用途使用和经营厂房，或未经甲方同意将厂房再次转让给第三方。4.乙方未按约定办理厂房过户手续，或过户手续办理过程中出现逾期、拒绝办理等违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于__________的建筑物及其附属设施。2.转让价款：指甲方将厂房转让给乙方使用的价格，包括人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.过户手续：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括但不限于土地使用权、房产证等证照的过户。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同转让价款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房过户手续办理缓慢或遇到阻力：可协商双方共同前往相关部门，加快办理进度；或寻求专业律师的帮助，确保过户手续的合法性和顺利进行。2.厂房设施不完善或存在安全隐患：甲方应按照约定保证厂房设施完整、结构安全，如有问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或提供相应的赔偿。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；如因此给乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按约定支付转让价款或未按约定用途使用和经营厂房：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；如因此给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲