2024全新商业街商铺租赁合同

2024全新商业街商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商业街商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条商铺使用及经营范围4.1乙方须按照商铺的性质和甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方的经营范围为：________________。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。5.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的人身和财产安全。5.4甲方应在租赁期间维护商铺的基本设施，确保商铺的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.4乙方应在租赁期间负责自身经营活动的安全和消防工作，确保自身和他人的安全。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺现状照片

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

8.商铺钥匙交接记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未保证商铺的安全和消防设施正常运行

未维护商铺基本设施2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变商铺结构和用途

未合理使用商铺，导致商铺损坏3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付商铺，视为甲方违约

甲方未保证商铺安全和消防设施正常运行，经乙方提醒后仍不改正，视为甲方违约

甲方未维护商铺基本设施，经乙方提醒后仍不改正，视为甲方违约

乙方未按时支付租金，视为乙方违约

乙方擅自改变商铺结构和用途，视为乙方违约

乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，视为乙方违约三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，按照逾期天数计算的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

solution：双方协商确定延迟交付时间，并签订补充协议。2.商铺设施损坏：

solution：甲方负责修复损坏设施，并要求乙方支付维修费用。3.租金支付纠纷：

solution：双方查阅租赁合同，确认租金支付方式和时间，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.擅自改变商铺结构和用途：

solution：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。5.商铺经营范围的变更：

solution：双方协商一致后，签订补充协议，明确乙方的新的经营