2024催告函房屋买卖合同

2024催告函，房屋买卖合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.联系方式：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.联系方式：__________现截止至本函发送之日，乙方尚未支付全部购房款，也未按照原合同约定的期限和方式办理房屋过户手续。为此，甲方根据原合同约定及法律规定，现就乙方未履行合同义务事项催告如下：一、乙方应在本函发送之日起__________日内，按照原合同约定的金额和方式支付全部购房款，否则甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的购房款总额的__________%。二、乙方应在本函发送之日起__________日内，按照原合同约定的期限和方式办理房屋过户手续，否则甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的购房款总额的__________%。三、如乙方在本函发送之日起__________日内仍未履行上述合同义务，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的购房款总额的__________%。四、本函为催告函，甲方发送本函时，不影响原合同的继续履行。如乙方在本函发送之日起__________日内履行上述合同义务，甲方将继续履行原合同，并按照原合同约定办理房屋过户手续。五、本函自发送之日起生效。本函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特此催告！甲方（签名/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日附件：1.原房屋买卖合同2.与本函相关的法律文件3.其他必要的附件一、附件列表：

1.房屋买卖合同原文件

2.房屋所有权证复印件

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.银行转账凭证复印件

6.房产中介服务合同复印件

7.房屋评估报告复印件

8.购房款支付凭证复印件

9.房屋过户申请书复印件

10.房屋过户登记簿复印件

11.其他与房屋买卖相关的法律文件复印件二、违约行为及认定：

1.买方未按合同约定时间支付购房款

2.买方未按合同约定办理房屋过户手续

3.卖方未按合同约定时间交付房屋

4.卖方未提供真实、完整的房屋信息

5.双方未按合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指买方购买卖方房屋，卖方出售房屋的协议。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.所有权：指对房屋实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。

5.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付购房款：催告买方按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。

2.买方不办理房屋过户手续：催告买方按照合同约定时间办理房屋过户手续，逾期办理的，按照合同约定支付违约金。

3.卖方拖延交付房屋：催告卖方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，按照合同约定支付违约金。

4.卖方提供虚假房屋信息：要求卖方提供真实、完整的房屋信息，如卖方不改正，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

5.其他履行合同的问题：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖