2024商业街区商铺租赁合同

2024商业街区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺实际用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如乙方未按照约定使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如甲方未按照约定提供商铺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.物业管理规定

6.商铺所在地的法律法规

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变商铺用途，视为违约。

3.乙方未遵守商铺所在地的物业管理规定，视为违约。

4.甲方未按照约定提供商铺，视为违约。

5.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺的一方，拥有商铺的使用权。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。

5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则收取滞纳金。

2.乙方改变商铺用途：要求乙方恢复商铺原用途，违约则解除合同。

3.乙方损坏商铺设施：要求乙方修复损坏设施，造成严重损失则解除合同。

4.甲方未提供商铺：追究甲方违约责任，要求甲方履行合同。

5.物业管理纠纷：与物业管理方协商解决，无法解决则寻求法律途径。五、所有应用场景：

1.商业街区商铺租赁

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