2024个人抵押借款协议书

2024个人抵押借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，经双方友好协商，为确保双方权益，特订立本抵押借款协议书，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按约定的还款方式偿还借款本息。第三条借款利率本借款合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。2.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付滞纳金。第五条抵押物1.甲方将其名下的位于__________（地址）的不动产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.抵押物在合同期限内不得转让、出租或设定其他担保。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定时间还款，且经乙方催告后仍不还款的，乙方有权提前到期收回借款本金及利息。3.抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还甲方。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。2.合同期满，甲方按约还款，本合同自动解除。第八条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付滞纳金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押物评估报告6.贷款银行转账记录7.逾期还款通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的宽限期，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括但不限于身份信息、财务状况、抵押物权属情况等，导致合同无效。3.乙方未按约定提供贷款：未按照合同约定的金额、期限、利率提供贷款。4.甲方未按约定用途使用贷款：违反合同约定，将贷款用于其他非约定用途。三、法律名词及解释：1.抵押借款：借款人以其名下的财产作为抵押物，向贷款人申请借款。2.抵押权：贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿权。3.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款金额还款。4.滞纳金：借款人逾期还款应支付的违约金。5.违约金：借款人违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：发送逾期还款通知书，要求甲方尽快偿还逾期金额及滞纳金。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：解除合同，要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：解除合同，要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：要求甲方立即停止违约行为，并按照合同约定使用