2024可转租的房屋租赁合同

2024可转租的房屋租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等，如有特殊要求可在此部分说明）1.2乙方租赁的房屋包括：____________________（具体列出乙方租赁的房间或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条转租（1）乙方须事先书面征得甲方的同意；（2）转租期限不得超过本合同租赁期限；（3）转租对象需符合国家相关法律法规及甲方要求；（4）乙方应对转租期间的房屋及租赁事宜承担全部责任。第五条维修与保养5.1甲方负责出租房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全性能。5.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在合同签订后______日内向甲方提供保险单复印件，作为履行合同的依据。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。7.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同转租同意书4.房屋及设施正常维修与保养记录5.保险单复印件6.房屋钥匙交付记录7.房屋交接单8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供出租房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合合同约定。未按约定履行维修与保养义务，导致房屋及设施损坏。未按约定同意乙方转租。2.乙方违约：未按约定时间支付租金。未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。未按约定办理保险，并承担保险费用。转租未经甲方同意，或转租期限超过合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和转租房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用出租房屋。5.转租：指承租方在租赁期限内将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日按照应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方负责维修与保养，及时修复损坏部分；乙方合理使用并负责日常维护保养。3.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：制止乙方转租行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁期满后房屋交接。解决办法：双方共同进行房屋交接，乙方将房屋及设施交还给甲方，如有损坏按甲方要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋给其他人或企业使用。2.租赁期限内，承租方需要转租房屋给第三