2024商场商铺招商租赁协议合同

2024商场商铺招商租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商场商铺，乙方愿意租赁该商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本招商租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________的商场内，商铺编号为__________。1.2商铺面积：总面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按时迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付由此产生的一切费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的消防安全工作，确保商铺内的消防设施齐全、有效。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守商场的各项管理规定。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付由此产生的一切费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同副本3.商铺经营范围说明4.甲方资质证明文件5.乙方经营资质证明文件6.水、电、暖、通讯等基础设施运行状况报告7.消防安全设施检查报告8.商场管理规定手册9.商铺迁离及恢复原状标准和要求二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定用途使用商铺，视为违约。3.甲方未保证商铺基础设施正常运行，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看合同条款，协商解决或诉诸法律途径。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.消防安全问题：遵守相关规定，定期检查，确保安全。5.乙方迁离商铺：按照合同约定和迁离标准执行。五